0 Руб to 150.000.000 Руб

Мы нашли 0 результаты. View results
Расширенный Поиск

0 Руб to 150.000.000 Руб

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Анализ рынка недвижимости Московской области. Звенигород

Опубликовано Ефим Стравинский на 02.05.2016
| 0

Анализ рынка недвижимости Московской области и тенденции развития рынка новостроек представлен на примере Звенигорода

Для проведения анализа рынка недвижимости Московской области были использованы некоторые наиболее успешные проекты новостроек, уже завершившие строительство и некоторые строящиеся на данный момент. Анализ проведен в разрезе стоимости квадратного метра однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Тенденция развития региона отражает стабильный ежегодный рост площадей в двух основных категориях — эконом классе и среднем классе. Строительство ведется в основном под брендом крупных застройщиков, зарекомендовавших себя уже введенными в эксплуатацию домами в рамках концепции «жилой комплекс». Имеются также реализованные проекты точечных застроек.

Чем обусловлен столь стремительный рост жилищного строительства в Звенигороде?

Преимуществ у Звенигорода много. Это и живописная природа, делающая город санаторной меккой средней полосы России, и отлично развитое транспортное сообщение.

До Москвы можно доехать по Новорижскому, Можайскому или Минскому шоссе. Есть железнодорожный маршрут от Звенигорода до Белорусского вокзала.

Город сам по себе имеет большую силу притяжения. Здесь есть все: неповторимая природа, уникальный ландшафт, богатая история и масса достопримечательностей.

Главная же причина, по которой застройщики любят окрестности Звенигорода – это стабильно высокий спрос. Квартиры в Звенигороде охотно покупают люди с любых регионов России, желающие жить в красивом цивилизованном месте недалеко от Москвы.

В данной обзорной статье речь идет в основном о введенных в эксплуатацию новостройках Звенигорода, целиком отражающей тенденции и краткий анализ рынка недвижимости Московской области.

Здесь предложений не так много, но есть из чего выбрать. В черте города встречаются в основном монолитные новостройки разных ценовых категорий.

Квартиры продаются без отделки по договорам купли-продажи. Наиболее доступные по цене варианты квартир представлены в ЖК «Заречье». Данный жилой комплекс расположен в западной части Звенигорода, в районе «Верхний Посад».

Средняя стоимость однокомнатных квартир здесь 62,4 тыс.руб./кв.м. Минимальную по площади квартиру-студию – 29,6 кв.м. — здесь можно купить за 1,9 млн.руб.

Однокомнатные квартиры в Звенигороде

Жилой комплекс Застройщик Цена кв.м. min цена квартиры Срок сдачи
Заречье Такт-Реалти 50 000 75 000 1 909 200 Сдан
Серебряные звоны Юит 68 500 73 000 2 712 600 Сдан
Чайка (Пролетарская23) ОстИнвестСтрой 124 000 128 000 4 505 600 Сдан
Чайка (Чехова,13) ОстИнвестСтрой 91 799 114 170 3 470 000 Сдан
Супонево АРС 57 000 67 256 1 825 200 Сдан
Малиновый ручей Стройпромавтоматика 93 000 102 000 4 218 000 Сдан
Радужная 8 Стройпромавтоматика 53 000 57 000 2 400 900 Сдан
Маяковского, д. 19А RDSgrоup 53 000 57 000 2 448 600 июн.14
Чайка (Почтовая, 1) ОстИнвестСтрой 77 000 90 000 4 185 000 мар.15
Ракитня Стройпромавтоматика 46 000 47 000 1 462 800 дек.16

Цена оставшихся двухкомнатных квартир в ЖК «Заречье» по-настоящему интересна – 45 тыс.руб./кв.м. Это огромные двушки – 93-94 кв.м., расположенные на мансардном этаже. Идеальный вариант для большой семьи – много места за относительно малые деньги.

Невысокие цены на квартиры в «Заречье» продиктованы удаленностью комплекса от центра Звенигорода.

Среди более дорогих предложений, расположенных ближе к центру Звенигорода, можно выделить жилой комплекс «Серебряные Звоны» от Российско-Финской компании Yit.

Комплекс характеризуется безупречным качеством исполнения и весьма интересными ценами на последние оставшиеся квартиры. В частности, средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в комплексе – 69 т.р., двухкомнатных – 68,6 т.р., трехкомнатных – 66,3 т.р.

Территория комплекса огорожена и благоустроена. С одной стороны от комплекса расположена Москва-река, которую видно из окон некоторых квартир на верхнем этаже, с другой стороны – вся инфраструктура центра города.

 Двухкомнатные квартиры в Звенигороде

Жилой комплекс Застройщик Цена кв.м. min цена квартиры Срок сдачи
Заречье Такт-Реалти 45 000 75 000 4 131 000 Сдан
Серебряные звоны Юит 52 700 80 900 4 374 720 Сдан
Чайка (Пролетарская23) ОстИнвестСтрой 82 950 82 950 7 175 175 Сдан
Чайка (Чехова,13) ОстИнвестСтрой 98 700 98 700 6 149 010 Сдан
Супонево АРС 55 000 62 086 3 229 200 Сдан
Малиновый ручей Стройпромавтоматика 90 000 102 000 5 769 000 Сдан
Маяковского, д 19А RDSgrоup 51 000 56 000 2 811 200 июн.14
Чайка (Почтовая, 1) ОстИнвестСтрой 65 100 76 650 4 253 760 мар.15
Ракитня Стройпромавтоматика 45 000 47 000 2 700 000 дек.16

В историческом центре Звенигорода расположились два престижных комплекса, идеально вписанных в антураж дворянского города. Речь идет о квартале Чайка и комплексе Малиновый ручей.

Желающим приобрести однокомнатную квартиру в Малиновом ручье предлагается заплатить в среднем 95 т.р. за кв.м.

В квартале Чайка цена выше – 126 т.р., но однушки предлагаются с уже выполненной отделкой!

Средняя стоимость квадратного метра двушки в квартале Чайка ниже – 83 т.р. (осталась последняя, есть смысл поспешить) против 96 т.р. в Малиновом ручье.

Цена метра на трешки – 90 т.р. в Малиновом ручье и 96 т.р. в квартале Чайка. Звенигороду есть, что предложить покупателям недвижимости.

Трехкомнатные квартиры в Звенигороде

Жилой комплекс Застройщик Цена кв.м. min цена квартиры Срок сдачи
Заречье Такт-Реалти 54 054 64 000 5 000 000 Сдан
Серебряные звоны Юит 59 200 79 900 5 185 920 Сдан
Чайка (Пролетарская23) ОстИнвестСтрой 75 378 150 000 7 334 250 Сдан
Чайка (Чехова,13) ОстИнвестСтрой 84 000 84 000 6 501 600 Сдан
Супонево АРС ГК 52 000 56 000 4 715 200 Сдан
Малиновый ручей Стройпромавтоматика 90 000 94 000 7 695 000 Сдан
Радужная 8 Стройпромавтоматика 50 700 51 700 4 882 410 Сдан
Маяковского, д 19А RDSgrоup 54 000 54 000 5 756 400 июн.14
Чайка (Почтовая, 1) ОстИнвестСтрой 71 400 92 400 5 405 000 мар.15
Ракитня Стройпромавтоматика 44 000 47 000 2 580 300 дек.16

В приведенных таблицах и графиках представлены также строящиеся на данный момент комплексы — Квартал Чайка ул.Почтовая, 1, ЖК Ракитня и Дом на Маяковской. Информация о ценах на эти новостройки представлена информационно без привязки к текущей стоимости квартир. Однако это сравнение помогает понять тенденцию роста цен на новостройки в текущем году.

Так как стоимость квадратного метра жилья не введенных в эксплуатацию новостроек близок к готовым можно сделать предварительный вывод, что рынок ожидает некоторый рост цен в пределах 18-20% начиная со второй половины текущего года на средний и эконом класс жилья как наиболее востребованные на данный момент в зоне бетонного кольца Подмосковья.

Читайте также:

  • Обзорная статья «Квартиры — Звенигород.»
  • Вторичный рынок: Однокомнатная квартира ул. Комарова
  • Вторичный рынок: Двухкомнатная квартира микрорайон Восточный

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Сравнить Объекты