Результаты вашего поиска

Как купить квартиру в новостройке дешево

Опубликовано Ефим Стравинский на 10.05.2017
| 0

Купить квартиру в новостройке дешево — мечта многих молодых семей. Сейчас эту мечту можно воплотить в реальность! О методах и секретах покупки недвижимости в новостройках Москвы и Подмосковья читаем в данной статье.

Как купить квартиру в новостройке дешево

Как купить квартиру в новостройке дешево

Как купить квартиру в новостройке дешево? Правила выбора квартир в Москве и Подмосковье

Купить квартиру в новостройке дешево мечтают многие сограждане. Однако не всех устроит просто доступное жилье, многим нужна квартира в современном новом доме, возле которого имеется развитая инфраструктура.

Эту мечту можно реализовать с 40% экономией от стоимости новой квартиры в случае вложения денег в новостройку на самом начале продаж, так как в этом случае застройщики устанавливают самые низкие цены для привлечения денег от граждан.

Самая привлекательная цена обычно устанавливается на начальном этапе строительства микрорайонов. Обычно на стадии возведения котлована.

Застройка крупных жилых комплексов всегда проводится в несколько этапов, и девелоперу необходимо заинтересовать первых покупателей, которые рассчитывают купить жилье дешево.

Следует заметить, что первоначальная цена квартир, строящихся в первом доме самой первой очереди, обычно, существенно ниже, чем на подобные квартиры, которые построят в следующих по проекту корпусах.

Но в случае невнимательного подхода к выбору жилой недвижимости и некорректному оформлению документов, вместо новой квартиры дольщик может потерять свои денежные средства и остаться вообще без жилья.

Реклама строительных компаний о строящемся новом объекте всегда имеет цель привлечь клиентов. При указании действительно низкой цены, застройщик может указывать стоимость отдельных низколиквидных квартир, расположенных, к примеру, на первом этаже с окнами на парковку, вследствие чего такие объекты и можно купить дешево.

 

При выборе новостройки нужна тщательная проверка обоснованности предлагаемой низкой стоимости строящегося жилья для исключения всех возможных рисков. К ним можно отнести заведомо неудачное расположение новостройки, заключающееся в отсутствии необходимой инфраструктуры или имеющимися сложностями с транспортной доступностью.

Необходимы определенные знания для чтения проектной документации возводимого дома, при изучении которой специалист сразу заметит возможное посредственное качество возводимых квартир.

Большинство дольщиков, к сожалению, не могут «читать» строительную документацию. Многие уверены, что своевременное составление «правильного» договора о долевом участии и своевременная уплата денежных средств однозначно гарантирует получение в ближайшем будущем добротного жилья, которое приобретено дешево.

Кризисные явления в экономике страны вынуждают застройщиков  минимизировать затраты в рамках существующих строительных норм и правил.

Некоторые строительные компании  стремятся к достижению только минимального качественного уровня, указанного в проектной документации.

Перед тем, как купить квартиру в новостройке дешево, лучше воспользоваться услугами профессионала, который сможет объективно оценить возможное качество приобретаемого жилья.

Немногие потенциальные покупатели действительно юридически грамотны и профессионально разбираются в предмете. Редко, кто сможет распознать все «подводные камни», которые могут возникнуть при подписании документов, что может привести к дополнительным, иногда и существенным растратам, а то и к полной утрате вложенных денег.

Желая купить квартиру в новостройке дешево на ранней стадии строительства, любой человек должен осознавать, что он принял на себя определенные риски.

Строительная компания может оказаться не в состоянии выполнить свои обязательства, указанные в договоре, из-за различных объективных причин.

Например, дом может остаться недостроенным из-за банкротства застройщика, которое может быть вызвано осложнением экономической ситуации в государстве, или из-за возникновения различных сложностей с финансированием строительства.

Не каждый хороший строитель является хорошим менеджером. Строительная компания может ошибиться в своих финансовых возможностях, допустить субъективные ошибки при планировании.

К примеру, для строительства жилого дома ошибочно выбран участок, имеющий местоположение, не позволяющее реализовать такое количество квартир по договору долевого участия, при котором появилась бы возможность продолжить возведение объекта. И стройка превращается в «долгострой».

Простые правила выбора новостройки:

  • Необходимо тщательно изучить портфолио реализованных проектов застройщика, так как это является гарантией добросовестности и авторитетности строительной компании. Купить квартиру в новостройке от компании, имеющей высокую репутацию на рынке недвижимости Москвы, всегда безопаснее и выгодней.
  • Информация о финансовой состоятельности строительной компании также немаловажна. Нужно проанализировать ход строительства предыдущих объектов, получить  информацию о возможных возникавших сложностях при строительстве, были ли судебные споры с дольщиками. Немаловажно и отношение банков к застройщику, выдаются ли ипотечные кредиты под залог квартир в этой новостройке.
  • Необходимо проанализировать график проведения строительства, который может нарушаться с самого начала. Например, если в документах указано, что в данный момент времени уже должен возводиться второй этаж дома, а на самом деле только закончены работы с фундаментом, то этот факт указывает о большой вероятности срыва сроков сдачи строящегося объекта.

При самостоятельной покупке квартиры в новостройке даже при соблюдении предельной осторожности всегда есть вероятность приобретения жилья в «долгострое», что приведет к потере денег и вызовет массу негативных эмоций и тревог.

Кроме этого тщательное изучение множества аспектов и нюансов рынка недвижимости Москвы или Подмосковья требует значительных затрат личного времени и сил, которые можно потратить на другие важные нужды.

Хотите купить квартиру в новостройке дешево?  Обращайтесь в агентство недвижимости Авангард!

Наши специалисты помогут выбрать нужное Вам жилье по минимально возможной цене и с минимальными рисками.

Авангард — агентство новостроек! Мы Вам точно поможем с выбором!

Вы сможете действительно дешево купить жилье в новостройке, так как на сайте нашего агентства представлен Магазин новостроек с ценами от застройщика.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.