Куда вложить деньги

Куда вложить деньги

Мнение экспертов о выгодных инструментах вложения средств. Куда вложить деньги выгодно? Биткоин, инвестиции в недвижимость и многое другое. Вложение денег можно рассматривать в различных категориях. Очевидно, что крупные игроки финансового и фондового рынка страны или даже планеты в нашей ситуации нас не интересуют. Это точно не масштаб нашего исследования. Кто же наша категория респондентов?

Куда вложить деньги выгодно и безопасно?

В нашем опросе мы ориентируемся на простого обывателя и средний класс. То есть людей, имеющих, так называемый, подкожный капитал. Иными словами деньги, приобретенные за годы «экономической стабильности»..

Итак, опрос проводился в январе 2021 года.

Обращаем внимание на то, что полученные результаты опроса не являются выражением позиции администрации. Они показывают лишь мнение наиболее активных посетителей нашего сайта.

Вопрос был поставлен следующим образом: Куда выгоднее вложить деньги?

Результаты голосования «Куда вложить деньги» распределились следующим образом:

  • Банковский депозит 5,1%
  • Ценные бумаги 3,7%
  • Валютный рынок Форекс 1,6%
  • ПИФ 2%
  • Драгоценные металлы 4,2%
  • Собственный бизнес 15,9%
  • Жилую недвижимость эконом класса 51,6%
  • Жилую недвижимость бизнес класса 2,5%
  • Коммерческую недвижимость 16,6%

Будем откровенны, что анализ опроса проводится в тот момент, когда рубль уже совершает свое «свободное падение» на фоне резко дешевеющей нефти, тотального обрушения Российского фондового рынка, остановке множество предприятий реального сектора экономики. То есть, на фоне кризиса.

Исходя из случившегося можно с уверенностью сказать, что произошло обнищание простых людей, ничего не понимающих в хитросплетениях финансовых катаклизмов, как минимум вдвое. Особенно, если говорить о людях, получающих заработную плату в рублях на работающих пока еще предприятиях.

Те же, кто не испытывал особого доверия к российской национальной валюте в части ее твердости и несокрушимости и позаботился о конвертации ее в различные формы возвратных активов, успели так или иначе зафиксировать недавний привычный курс доллара и евро либо все в той же валюте, либо вложив в…

Так вот куда же вкладывали обыватели свои кровные и показывает наша диаграмма

Вложения в банковские вклады

Итак, 5,1% проголосовавших решили, что можно положить деньги на депозит, и это обеспечит им стабильность и некоторый прирост. К сожалению, этот вариант теряет свою актуальность в силу обрушения ставок по депозитам в 2020 году. Но есть и ещё один нюанс, который применим к депозитам буквально всегда. А именно, что даже при стабильной ситуации банки всегда закладывают процент по вкладу меньше уровня инфляции. Не говоря даже о потерях годового дисконтирования.

Таким образом, хранение денег на депозите в стабильных банках заранее убыточно. Через год они не только не приумножатся, но будут весить несколько меньше, чем в момент их размещения.

Отдельно скажем о низких процентах, которые даже ниже официальной средней инфляции. И если Вы хотите процент чуть выше, то будете вынуждены иметь дела с сомнительными финансовыми организациями.

Очевидно, что этот вид вложений в условиях кризиса привел к обесцениванию накоплений примерно вдвое (к моменту написания этой статьи). Собственно, доверие к депозитам сейчас рекордно низкое, что и привело к ажиотажному спросу на квартиры в 2020 году. Люди забирали деньги с вкладов и скупали ликвидную недвижимость.

Безусловно, такой вид вложений присущ наиболее пассивной категории граждан.

Вложения в фондовый рынок

Те же, кто посмелее, позволили себе поиграть на рынке финансовых инструментов. Например, в Форекс или в ценные бумаги на фондовом рынке.

Надо признать, что рекламы в средствах массовой информации о том, как, куда и сколько нужно нести, предостаточно. Однако, не каждый рискнет вкладывать деньги в мероприятия, о которых имеет лишь призрачное представление. Перед тем, как играть на валютном или фондовом рынке, многие все же пытаются изучить тему на соответствующих курсах. Но как показал наш опрос, среди обывателей таких нашлось не более 3,7%.

Вложения в паевой инвестиционный фонд

В ПИФ также не спешат нести свои средства люди, далекие от понимания механизмов его функционирования.

Хотя этот инструмент зарекомендовал себя довольно-таки неплохо в последнее время. Особенно, если ПИФ размещает свои средства на рынке твердых активов, таких, как недвижимость. И тем не менее, 2% опрошенных высказали свое одобрение вложениям в ПИФ.

Вложения в драгоценный металлы

Драгоценные металлы, как объект хранения своих сбережений, также чужд простому народу. Чаще всего такого рода вложения делаются крупными компаниями, как элемент диверсификации средств. Так сказать, чтобы «положить яйца в разные корзины». Население же оставляет деньги лишь в ювелирных магазинах. Очевидно, считая это самым понятным видом вложения в драгоценные металлы.

Вложения в собственный бизнес

15,9% респондентов посчитали возможным и правильным вложения средств в свой бизнес. Это, пожалуй, самая активная часть населения, на которой и зиждется экономика страны. Жаль только, что этот процент крайне низок. Он означает то, что один из семи граждан нашей необъятной Родины верит в возможность возврата и приумножения вложенных денег. И только один из семи тянет на себе остальные шесть, к коим можно отнести огромный пласт чиновников, социальную сферу, армию, полицию, стариков, детей и прочие слои населения.

Надо отдать должное, все выше перечисленные виды вложения средств набрали около 30% голосов. Куда же ушли остальные 70%? Ответ очевиден – в недвижимость!

Так куда же вложить деньги? В недвижимость!

При отсутствии нормально работающего реального сектора экономики и опоре лишь на «бензоколонку», единственным развивающимся сектором экономики был и остается – недвижимость.

Очевидным фаворитом в недвижимости остается «эконом класс». Почему? Причин тому несколько. Прежде всего, нужно отметить, что после того, как государственная система доминирования на рынке государственных и окологосударственных монополий вытеснила с рынка средний класс, спрос на элитную недвижимость существенно снизился. Средний класс начал «по-тихому валить», покупая недвижимость за границей. Поэтому предприимчивый строительный бизнес почти целиком был переориентирован на «эконом» как на наиболее ликвидный продукт рынка недвижимости. И не прогадал.

Кроме того, «стабильность» рынка финансовых услуг обеспечила население доступной ипотекой, процент которой в 2020 году был рекордно низкий. Такое положение позволило многим семьям, взявшим недорогую ипотеку, решить свой квартирный вопрос. Доля граждан, приобретавших жилье в эконом секторе в последние годы в ипотеку, достигала уверенных 70%. Задумайтесь!

Это означает, что только трое из десяти человек купили квартиру на заработанные деньги. Остальные взяли в долг у банков, а банки у центрального банка, замкнув круг неплатежеспособности в случае потери постоянного дохода.

И теперь, в период кризиса, вся эта цепочка, затянутая на шее заемщика, начала сжиматься. А тут еще проблемы в реальном секторе экономики, связанные с отсутствием доступных кредитов, закрытие начавшихся проектов и замораживание новых. Все это ведет к росту безработицы и, как результат, невозможности рассчитаться по кредитам многим ипотечникам.

И тем не менее. Наибольший спрос на недвижимость и по сей день имеет сектор эконом-класса. Сейчас, в условиях кризиса, не уверенные в себе граждане не берут кредит, а достают из чулков заначки и бегут покупать недвижимость.

И здесь характерно разделение желающих купить квартиру на две категории. Первая – ищет квартиру на вторичном рынке, чтобы организовать арендный бизнес. Вторая – те, кто не могут купить готовое жилье, но все еще верят в репутацию застройщика и гарантии проектного финансирования, идут вкладывать деньги в новостройки. Благо, некоторые застройщики, обескураженные пляской доллара, еще не успели привязать квадратный метр к курсу доллара.

По мнению многих экспертов рынка квадратный метр в условиях кризиса останется единственной по-настоящему твердой валютой. Похоже, экономику страны ждет серьезная встряска.

Но будем верить, что все будет хорошо!

Об авторе

АВАНГАРД

АВАНГАРД administrator

Агентство недвижимости АВАНГАРД — риэлторские услуги: купля-продажа, обмен квартир, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Хотите продать квартиру? Поможем продать по максимально возможной цене. Хотите купить квартиру? Проверим юридическую чистоту и обеспечим безопасность сделки. Звоните +7(495)978-56-56

Оставить ответ