Купить квартиру в новостройке недорого

Купить квартиру в новостройке недорого

Есть хитрости, которые реально помогут Вам сэкономить, и о которых не знают очень многие. Как купить квартиру в новостройке недорого? Есть несколько способов снизить стоимость жилья: во-первых, около 1% на ипотеке, во-вторых, скидки «для своих»… Что еще? давайте разберемся.

Купить квартиру в новостройке дешево — мечта многих молодых семей. Сейчас эту мечту можно воплотить в реальность! О методах и секретах покупки недвижимости в новостройках Москвы и Подмосковья читаем в данной статье.

Как купить квартиру в новостройке дешево? Правила выбора квартир в Москве и Подмосковье

Купить квартиру в новостройке дешево мечтают многие сограждане. Однако не всех устроит просто доступное жилье. Многим, несомненно, нужна квартира в современном новом доме, возле которого имеется развитая инфраструктура.

Эту мечту можно реализовать с 40% экономией в случае вложения в новостройку в начале продаж. В этом случае застройщики устанавливают самые низкие цены для привлечения денег от граждан.

Самая низкая цена обычно устанавливается на начальном этапе строительства микрорайонов. Как правило на стадии возведения котлована.

Застройка крупных жилых комплексов всегда проводится в несколько этапов. Девелоперу необходимо заинтересовать первых покупателей, которые рассчитывают купить жилье дешево.

Следует заметить, что первоначальная цена квартир, строящихся в первом доме самой первой очереди, обычно, существенно ниже, чем на подобные квартиры, которые построят в следующих по проекту корпусах.

Но в случае невнимательного подхода к выбору жилой недвижимости и некорректному оформлению документов, вместо новой квартиры дольщик может потерять свои денежные средства и остаться вообще без жилья.

Выбираем новостройку правильно

Реклама строительных компаний о строящемся новом объекте всегда имеет цель привлечь клиентов. При указании действительно низкой цены, застройщик показывает стоимость отдельных низколиквидных квартир. Они расположены, например, на первом этаже с окнами на парковку. Вследствие этого подобные объекты и можно купить дешево.

При выборе недорогой новостройки нужна тщательная проверка. Чем же именно вызвана низкая стоимость строящегося жилья? К факторам дешевизны можно отнести:

  • во-первых, неудачное расположение новостройки
  • во-вторых, имеющиеся сложностями с транспортной доступностью
  • в-третьих, слухи о возможной заморозке стройки
  • а также низкое качество новостройки

Необходимы определенные знания для чтения проектной документации возводимого дома. При их изучении специалист, несомненно, сразу заметит возможные проблемы.

Большинство дольщиков, к сожалению, не могут «читать» строительную документацию. Многие уверены, что своевременное составление «правильного» договора о долевом участии и своевременная уплата денежных средств однозначно гарантирует получение в ближайшем будущем добротного жилья, которое приобретено дешево.

Кризисные явления в экономике страны вынуждают застройщиков  минимизировать затраты в рамках существующих строительных норм и правил.

Некоторые строительные компании  стремятся к достижению только минимального качественного уровня, указанного в проектной документации.

Перед тем, как купить квартиру в новостройке дешево, лучше воспользоваться услугами профессионала, который сможет объективно оценить возможное качество приобретаемого жилья.

Купить квартиру в новостройке недорога и без риска

Немногие потенциальные покупатели действительно юридически грамотны и профессионально разбираются в предмете. Редко, кто сможет распознать все «подводные камни», которые могут возникнуть при подписании документов, что может привести к дополнительным, иногда и существенным растратам, а то и к полной утрате вложенных денег.

Желая купить квартиру в новостройке дешево на ранней стадии строительства, любой человек должен осознавать, что он принял на себя определенные риски.

Строительная компания может оказаться не в состоянии выполнить свои обязательства, указанные в договоре, из-за различных объективных причин.

Например, дом может остаться недостроенным из-за банкротства застройщика, которое может быть вызвано осложнением экономической ситуации в государстве, или из-за возникновения различных сложностей с финансированием строительства.

Не каждый хороший строитель является хорошим менеджером. Строительная компания может ошибиться в своих финансовых возможностях, допустить субъективные ошибки при планировании.

К примеру, для строительства жилого дома ошибочно выбран участок, имеющий местоположение, не позволяющее реализовать такое количество квартир по договору долевого участия, при котором появилась бы возможность продолжить возведение объекта. И стройка превращается в «долгострой».

Простые правила выбора новостройки

  • Необходимо тщательно изучить портфолио реализованных проектов застройщика. Это является гарантией добросовестности и авторитетности строительной компании. Купить квартиру в новостройке от компании, имеющей высокую репутацию, всегда безопаснее и выгодней.
  • Информация о финансовой состоятельности строительной компании также немаловажна. Нужно изучить ход строительства предыдущих объектов. Кроме того, стоит получить информацию о возможных возникавших сложностях при строительстве. Уточнить, были ли судебные споры с дольщиками. Немаловажно и отношение банков к застройщику. Например, выдаются ли ипотечные кредиты под залог квартир в этой новостройке.
  • Необходимо взглянуть на график строительства, который может нарушаться с самого начала. Например, если в документах указано, что в данный момент времени уже должен возводиться второй этаж дома, а на самом деле только закончены работы с фундаментом, то этот факт указывает о большой вероятности срыва сроков сдачи строящегося объекта.

При самостоятельной покупке квартиры в новостройке даже при соблюдении предельной осторожности всегда есть вероятность приобретения жилья в «долгострое», что приведет к потере денег и вызовет массу негативных эмоций и тревог.

Кроме того, тщательное изучение множества аспектов и нюансов рынка недвижимости Москвы или Подмосковья требует значительных затрат личного времени и сил, которые можно потратить на другие важные нужды.

Об авторе

АВАНГАРД

АВАНГАРД administrator

Агентство недвижимости АВАНГАРД — риэлторские услуги: купля-продажа, обмен квартир, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Хотите продать квартиру? Поможем продать по максимально возможной цене. Хотите купить квартиру? Проверим юридическую чистоту и обеспечим безопасность сделки. Звоните +7(495)978-56-56

Оставить ответ