Результаты вашего поиска

Как купить однокомнатную квартиру в Москве. Вторичка или новостройка?

Опубликовано Ефим Стравинский на 22.06.2016
| 0
Как недорого купить однокомнатную квартиру в Москве? Вторичка или новостройка?

Как недорого купить однокомнатную квартиру в Москве? Вторичка или новостройка?

Где недорого купить однокомнатную квартиру в Москве и Подмосковье

Купить однокомнатную квартиру в Москве на вторичке считается одним из наиболее оптимальных вариантов, так как большинству россиян кажется, что бывшее в употреблении жилье имеет небольшую стоимость. Руководствуясь данным мнением, покупатели оказывают предпочтение подходящим вариантам на вторичном рынке недвижимости.

При поиске приемлемого варианта, следует учитывать, что цена однокомнатной квартиры зависит не только от площади самой жилой комнаты, коридора, санузла, балкона или лоджии, а также от класса постройки дома, срока его эксплуатации и местонахождения.

Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько классов квартир в зависимости от их потребительских качеств, представляющих собой архитектурный дизайн,  ограждающие конструкции, этажность, особенности планировки и отделки, площадь квартир, наличие парковки.

Однокомнатные квартиры эконом-класса

Жилье этого класса продается обычно в панельных домах. Их общая площадь составляет от 21 до 50 кв. метров. Кухня относительно маленькая — 5,5– 9 кв. метров.

Дома эконом-класса расположены далеко от центра города, могут строиться возле промзон, крупных автомобильных трасс, железнодорожных путей.

При постройке используются типовые серии домов. Проект такого здания не предусматривает особых требований по безопасности, инфраструктуре, паркингу, площади кухни, высоте потолков, отделке, инженерным коммуникациям. Всё строится по минимальным нормам, прописанным в действующем законодательстве.

Купить однокомнатную квартиру эконом-класса во вторичке смогут люди с небольшим бюджетом. Особенно интересны такие квартиры молодым семьям, а также при расселении семьи после расторжения брака.

Однокомнатные квартиры комфорт-класса

Эти дома построены по современным типовым сериям, но встречаются и индивидуальные проекты. Этот класс отличается от эконома более высокими требованиями: отделка всегда более дорогая и современная, могут использоваться импортные строительные материалы.

Дом комфорт-класса может иметь ограждение по периметру, установленные домофоны, в подъездах могут располагаются консьержи, территория иногда охраняется.

Площадь квартир всегда больше, чем в эконом-классе: от 35 кв. метров. Площадь кухни — от 8 кв. метров. По расположению дома особых требований нет.

Купить такую квартиру смогут представители среднего класса нашей страны, а также преуспевающие иностранцы.

Однокомнатные квартиры бизнес-класса

Территория домов с однокомнатными квартирами бизнес-класса огорожена и имеет собственную парковку. Минимальная высота потолка в таких квартирах — 3 метра.

При строительстве применяют более качественные строительные материалы, чем в домах эконом- и комфорт-класса. Площадь квартиры бизнес-класса не может быть менее 45 кв. метров. В данном случае речь о классической однокомнатной квартире – с отдельной кухней и комнатой, так как квартиры-студии могут быть меньше указанной площади.

Квартиру бизнес-класса сейчас чаще могут купить представители регионов Российской Федерации, которые богаты природными ресурсами.

Стоимость однокомнатной квартиры на вторичке напрямую зависит от её местонахождения. Округа Москвы имеют свою престижность, которая зависит от экологической ситуации, развития инфраструктуры и транспортной доступности.

В ЦАО можно купить однокомнатную по цене в среднем от 8 до 150 млн. рублей.

Такой разброс цен вовсе не удивителен, так как центр столицы всегда отличался престижностью и дороговизной.

За центральным округом по престижу идет Северо-западный автономный округ, где можно купить однокомнатную квартиру эконом-класса за 5.5 млн. рублей, комфорт-класс – от 6.5 млн. рублей, а бизнес-класс – от 7.5 млн. рублей.

Стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса в Западном автономном округе составляет от 4.5 млн. рублей. Комфорт-класс можно найти за 6.5 млн. рублей, а бизнес-класс – за 11.6 млн. рублей.

Когда денежные средства ограничены, следует рассматривать те районы Москвы, которые из-за своей удаленности от метро, развития инфраструктуры и наличия промышленных зон стоят намного меньше, чем квартиры, расположенные в более благополучных районах.

Самые недорогие районы столицы — это Капотня, Зеленоград. Здесь можно найти 1-комнатные квартиры с ценой от 3.6 млн. рублей и выше.  Если Вы решили купить однокомнатную квартиру, находящуюся внутри МКАДа, то рассчитывайте на сумму от 4 млн. руб.

Дешевые районы: Восточное и Западное Бирюлево,  Печатники, Кузьминки, Жулебино,  Выхино. Обычно самые доступные квартиры расположены в ВАО и ЮВАО. Есть недорогие малогабаритные квартиры, находящиеся возле метро Бульвар Рокоссовского, метро Щелковская.

Можно подобрать квартиры студийного типа возле метро Семеновская. В наше время, когда предложений на рынке недвижимости хватает,  можно подыскать малогабаритные квартиры и на Бабушкинской, в районах  м. Домодедовская и Царицыно. Очень интересен еще один недорогой район, расположенный на севере Москвы, — это Бескудниково (м. Петровско-Разумовская.)

Вариантов для того чтобы купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке очень много, разобраться во всех плюсах и минусах выбора жилья достаточно сложно. Поэтому будет целесообразным воспользоваться услугами профессионалов агентства недвижимости Авангард.

Наши специалисты подберут оптимальный вариант однокомнатной квартиры, отвечающий всем Вашим требованиям и пожеланиям, проверят юридическую чистоту жилища, помогут составить юридически грамотный договор купли-продажи, окажут помощь в регистрации перехода права собственности в управлении Росреестра.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.