Квартиры по военной ипотеке

Сегодня у военнослужащих есть относительно удобный способ покупки жилья. И многие этим пользуются. Квартиры по военной ипотеке продаются как в новостройках, так и на вторичном рынке. Об особенностях приобретения поговорим с экспертом.

Квартиры по военной ипотеке в Москве и Московской области

Официально данная программа носит название Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в России (НИС). Она регулируется ФЗ №117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Суть ипотеки в том, что военнослужащий оформляет в банке ипотечный кредит, выплаты по которому осуществляет ФГКУ Росвоенипотека из денег федерального бюджета.

По данным Росвоенипотеки, по состоянию на 1 апреля 2014 года уже воспользовались данной программой более 80’000 военнослужащих.

Покупка квартиры по военной ипотеке имеет некоторые особенности

• Во-первых, далеко не все банки кредитуют участников НИС. Банк, который осуществляет выдачу денег, должен иметь официальное подтверждение таких полномочий от Военного ведомства.
• Во-вторых, приобретаемое жилье должно соответствовать как требованиям банка, так и нормативным требованиям Росвоенипотеки. В случае строящегося жилья, новостройка проходит процесс аккредитации в банке и военном ведомстве. При положительном решении квартиры в данной новостройке можно приобретать по программе НИС.

Если же приобретается квартира в уже построенном доме, то решение о выдаче ипотеки принимается не по дому целиком, а непосредственно по данной квартире на основании анализа документов на нее, а также исходя из отчета по оценке квартиры.

Чтобы купить жилплощадь с использованием заемных средств, нужно соответствовать ряду установленных критериев. Право на военную ипотеку подразумевает выполнение следующих условий: начало службы после 01.01.2005, включение в реестр НИС и нахождение в нем от трех лет.

Мы предлагаем Вам воспользоваться заемными средствами при покупке готового жилья у нашего партнера – «Связь-Банка».

Последние законодательные изменения

В 2019 году был расширен перечень лиц, для которых доступна военная ипотека. Например, в неё включены следующие категории военнослужащих:

• во-первых, сержанты и старшины;
• во-вторых, солдаты и матросы.

В программе участвуют те, кто поступил на службу с 01 января 2020 года. При этом, общий срок службы по контракту должен быть три года.

Кроме того, начиная с 2018 года действует программа рефинансирования кредитов по военной ипотеке. Благодаря этой программе военнослужащие могут снизить ставку по кредитам, взятым, например, в 2016 году.