Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

Покупаете жилье впервые? Часть средств при покупке Вы можете вернуть. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Имущественный вычет, какие нужны документы, куда обратиться, сроки? Давайте разберемся.

При продаже или покупке квартиры можно получить так называемый имущественный налоговый вычет. Он предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса России.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Получить вычет при покупке квартиры можно в следующих размерах:

  • если за квартиру было уплачено менее или ровно 2’000’000 рублей, то от уплаченной суммы берутся 13%. Полученная сумма – это и есть стоимость возмещения.
  • если жилплощадь покупалась в ипотеку, то можно получить его не только в пределах 2’000’000 рублей от ее стоимости, но и в пределах 3’000’000 рублей от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

До 2014 года ограничений по возмещению уплаченных процентов по кредиту не было. Существовал единовременный вычет при покупке квартиры. Это означало, что, однажды получив вычет НДФЛ при покупке квартиры, даже если он был ниже максимально установленной суммы, повторно получить его снова было уже нельзя.

С 01 января 2014 года данная норма изменилась в пользу покупателей, которые, отныне, могут добирать максимальную сумму на протяжении нескольких сделок по покупке недвижимости.

Так как же получить налоговый вычет за квартиру?

Если Вы официально трудоустроены и Ваш работодатель делает перечисления НДФЛ в казну, то у Вас есть два пути.

  1. Получать налоговый вычет у работодателя. После покупки квартиры нужно запросить уведомление в налоговой, которое передается в бухгалтерию работодателя. На основании этого уведомления работодатель перестает перечислять в налоговую Ваш НДФЛ. Таким образом, зарплата, которую Вы получаете на руки, возрастает на сумму НДФЛ.
  2. Получить налоговый вычет в налоговой службе. Заявление на вычет НДФЛ подается по итогам того года, когда была совершена сделка. Если Вы купили жилье в 2013 году, то подавать документы на вычет нужно в 2014 году до конца апреля.

К заявлению прикладываются следующие документы:

  • cправка 2-НДФЛ;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности (копия);
  • страницы паспорта до прописки включительно (копия);
  • договор купли-продажи либо долевого участия (копия);
  • копии документов, подтверждающих полную оплату квартиры и процентов по ипотеке;
  • акт приема-передачи квартиры (копия).

Все копии предоставляются в заверенном виде. Заверить можно как у нотариуса, так и самостоятельно. Во втором случае на каждой странице каждого документа:

  • во-первых, пишется фраза «копия верна»
  • во-вторых, ставится подпись заявителя
  • в-третьих, ставится расшифровка подписи и дата.

Если Вы хотите получить помощь, то Вам нужно сделать первый шаг – позвонить нашему специалисту по телефону +7(495)978-56-56

Об авторе

АВАНГАРД

АВАНГАРД administrator

Агентство недвижимости АВАНГАРД — риэлторские услуги: купля-продажа, обмен квартир, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Хотите продать квартиру? Поможем продать по максимально возможной цене. Хотите купить квартиру? Проверим юридическую чистоту и обеспечим безопасность сделки. Звоните +7(495)978-56-56

Оставить ответ