Спрос на загородную недвижимость подвержен сезонным колебаниям. Как выгодно продать дом с участком? С точки зрения практики, продать дом — очень затратный процесс как времени, так и по силам. Если же строить процесс продажи без базовых знаний о недвижимости и юриспруденции, то можно столкнуться с множеством сюрпризов. Какие советы дают эксперты для самостоятельной продаже дома с земельным участком?
- Во-первых, нужно верно оценить рыночную стоимость Вашего дома. Для этого стоит определить критерии, например, удаленность от города, инфраструктура, площадь участка и дома, год постройки, коммуникации, ландшафтный дизайн. Чтобы выгодно и быстро продать дом с земельным участком, нужна максимально объективная оценка. Важно помнить: при завышении стоимости дома с участком Вы отпугнете потенциальных клиентов, а при заниженной цене понесете материальные убытки.
- Во-вторых, подготовьте документы. Обязательно проверьте их комплектность и актуальность применительно как к участку, так и всем постройкам, включая дом.
- В-третьих, разместите объявление о продаже. Безусловно, нужно сделать красивые фотографии, описать все преимущества и характеристики, постоянно отслеживать и «поднимать» рекламу.
- При поступлении обращений, нужно договариваться о встречах с потенциальными покупателями и показывать товар лицом.
Отыскав покупателя, обязательно нужно оговорить с ним срок выхода на сделку, точную сумму, а также массу нюансов по процедуре сделки. К таким нюансам можно отнести форму оплаты, форму договора (простая письменная или нотариальная), необходимость аванса/задатка и так далее.
Помощь специалиста в приобретении дома с участком
Продажа дом отличается от продажи квартиры. Самое главное отличие очевидно — это наличие земельного участка. В этой связи, нужно собирать комплекс документов не только на дом, но и на прилегающий к нему участок.
Чтобы сэкономить Ваше время, силы и финансы, мы предлагаем Вам обратиться к специалисту. Хороший риэлтор знает все нюансы, которые могут возникнуть при продаже дома. И, конечно же, убережет Вас от риска потерять деньги и недвижимость.
Как продать дом с участком быстро и выгодно
Безусловно, оценку дома с земельным участком лучше поручить специалисту агентства недвижимости Авангард, имеющему аттестат профессионального оценщика, а главное – успешный многолетний опыт в оценке недвижимости.
После того, как агент помог оценить дом с участком, необходимо выгодно его продать. Для этого специалист делает качественные рекламные материалы. Сюда входят фото, видео (включая, при необходимости, 3D съемку, помогающую клиентам лучше рассмотреть объект продажи), а также текст. Кроме того, риэлторы отлично знают, где и как следует рекламировать недвижимость.
Агенты смогут предупредить все риски в получении денег собственником при продаже недвижимости.
Помощь специалиста в продаже дома с участком у озера
Специалисты агентства недвижимости Авангард предлагают следующее:
- Сопровождение купли-продажи дома
- Подготовка договора
- Проверка документов к сделке
- Проверка юридической чистоты сделки
Чтобы быстро продать жилой дом с земельным участком, сведения о нем важно подкрепить живописным описанием, красочно подчеркивающим все достоинства, преимущества, а также указать на выгоды, получаемые от приобретения именно этого объекта.
Налоги. Продать дом с участком, заплатить налог
Продавец освобождается от налога только в том случае, если он владеет объектом более пяти лет. Бывают случаи, что земельным участком собственник владел более пяти лет, а дом недавно построил. Тогда налог уплачивается только с продажи дома.
В любом случае, пишется заявление об освобождении от налога в местный ФНС и прикладываются необходимые документы. Также подается декларация до 30 апреля.
Как продать земельный участок под строительство жилого дома
Очень важно знать, что любому земельному участку перед продажей должен быть присвоен кадастровый номер.
Доверьте специалисту продажу земельного участка под строительство дома
Отдельный вопрос — прописка. Построить жилой дом, в котором можно прописаться, возможно на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. На категории земель сельскохозяйственного назначения можно построить дачный дом, но зарегистрироваться в нем проблематично.
Конечно, выгоднее поручить продажу профессионалам агентства недвижимости Авангард. Именно здесь Вы получите целый ряд преимуществ:
- Во-первых, мы являемся сетевым агентством, у каждого специалиста в работе находится регулярно обновляемый список договоров по поиску домов для покупки. Может случиться так, что для Вашего дома у нас уже есть покупатель!
- Во-вторых, агентство недвижимости Авангард поддерживает партнерские отношения с целым рядом других агентств, то есть в поиск покупателя на Ваш дом вовлекается обширная агентская сеть, что значительно ускоряет процесс!
- В-третьих, информация о том, что Вы хотите продать жилой дом с земельным участком будет размещена на сайте нашего агентства, который имеет большой и регулярный трафик посетителей.
- В-четвертых, наши специалисты смогут организовать такую рекламу, которая будет приводить заинтересованных потенциальных покупателей.
Кроме этого, любая сделка сопровождается качественной юридической помощью, чтобы обезопасить Вас от любых рисков.
Специалист не только поможет продать Ваш дом с участком, но и грамотно составит договор о передаче прав собственности и организует безопасную схему оплаты. Риэлторы помогают провести государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Вам не придется тратить личное время, сталкиваться с большим перечнем сложностей и проблем. Вы просто спокойно дожидаетесь окончания сделки и получаете свои деньги!
Агентство недвижимости Авангард сохранит Ваше время и нервы. Также избавит от ненужных хлопот и тревог. Поможем быстро и выгодно продать дом за оптимальную цену.
Звоните прямо сейчас по телефону:
О нас