0 Руб to 150.000.000 Руб

Мы нашли 0 результаты. View results
Расширенный Поиск

0 Руб to 150.000.000 Руб

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Продажа коммерческой недвижимости

Опубликовано Ефим Стравинский на 01.05.2016
| 3 комментария

Продажа коммерческой недвижимости в Москве и Московской области требует особых знаний рынка и сегмента. В условиях кризиса мы наблюдаем не рынок продавца, но, очевидно, рынок покупателя. Поэтому множество сделок проходит с существенным дисконтом.

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа коммерческой недвижимости в Москве остается устойчиво востребованной, так как, несмотря на реалии вечно меняющегося рынка, на подорожания валют, на сокращения процентов выплат по вкладам в банках, недвижимость, относящаяся к формату street retail, сохраняет свою ликвидность.

Это можно объяснить так называемой «социальностью» указанного типа нежилых помещений и устойчиво повышенной заинтересованностью населения в объектах социально-культурного сервиса и торговли, обычно располагающимися возле основных пешеходных потоков.

ВНИМАНИЕ!

Продадим Вашу недвижимость быстро и выгодно! Полное сопровождение сделки под ключ! Оставьте заявку или позвоните на горячую линию +7(495)978-56-56

К коммерческой недвижимости относят помещения, здания или площадь, на территории которых собственник или арендатор организовал какую-либо деятельность для получения прибыли.

Для образования нового и удачного развития уже созданного бизнеса продажа и покупка коммерческой недвижимости в Москве является одной из первостепенных задач, так как разумное решение этого непростого вопроса обязательно облегчит последующее функционирование организации.

При продаже коммерческой недвижимости в Москве следует учитывать следующие факторы:

  • Местонахождение объекта коммерческой недвижимости непосредственно определяет динамику развития любой компании. Выгодно расположенное производственное, складское или офисное помещение – важная часть успеха в любом бизнесе. Магазину, кафе или ресторану для получения дохода нужна высокая клиентская проходимость, а для каждого склада, офиса или производственного помещения огромное значение имеет транспортная доступность.
  • Невозможность прибыльной продажи коммерческой недвижимости в случае завышения ее реальной стоимости. Потенциальный покупатель всегда стремится изучить предложения всего рынка, поэтому будет скрупулезно перебирать имеющиеся варианты.
  • Неправильная организация рекламной кампании приведет к пустой трате денег при отсутствии ожидаемого результата.
  • Для определения адекватной стоимости объекта важно не пожалеть личное время, занявшись поиском и изучением конкурентных предложений. Чаще всего пользуются сравнительным методом, проводя детальный поэтапный анализ схожих коммерческих объектов, представленных в данный момент на рынке коммерческой недвижимости.
  • Обе стороны предполагаемой сделки купли-продажи хорошо осознают то, что коммерческое помещение — это инструмент для ведения успешного бизнеса. Поэтому хорошему продавцу очень важно предварительно оценить экономическую стоимость имеющегося у него объекта, вычислить величину предполагаемого дохода, установить сроки окупаемости затрат для нового владельца.
  • Следует учесть, что большое значение для предпринимателей имеет даже наличие парковочных мест для автомобилей, так как именно это обстоятельство нередко является решающим при выборе коммерческой недвижимости.
  • Чтобы исключить какие-либо претензии у покупателя, договор купли-продажи необходимо составить юридически грамотно и безукоризненно.

Особенно сложным в настоящее время является срочный поиск покупателя на объект коммерческой недвижимости. Не всегда есть время ждать, поскольку ожидание несет убытки. В этом случае грамотно проведенная рекламная кампания – гарантия быстрого и успешного поиска потенциального покупателя и последующей продажи объекта недвижимости.

После определения адекватной рыночной стоимости коммерческого объекта, важно провести эффективную рекламу:

  • Скрупулезно скомпоновать рекламное предложение, в котором отчетливо будут видны все главные преимущества коммерческого объекта и его характерные особенности.
  • Сделать качественные фотографии объекта недвижимости, на которых будут отображены все плюсы продаваемой недвижимости. Фотосъемку необходимо проводить днем при хорошем освещении. Все фото должны побуждать потенциального покупателя приобрести коммерческую недвижимость.
  • Правильно провести рекламную компанию с использованием максимального количества рекламных источников. Для чего можно задействовать все значимые интернет-ресурсы, авторитетные сайты, посвященные продаже недвижимости, популярные социальные сети, бесплатные доски объявлений. Возможна подача рекламы в газеты и другие многотиражные печатные и прочие рекламные издания.

При самостоятельной продаже коммерческой недвижимости Вы потратите массу времени на поиск потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров и показов. И всё это может не принести ожидаемого результата.

Не профессионалу правильную цену коммерческой недвижимости определить достаточно сложно. Если цену завысите, то это оттолкнет потенциальных клиентов, при занижении потеряете возможную прибыль от продажи.

Поэтому для проведения подобных сделок по продаже нежилой недвижимости будет правильным привлечь профессионалов.

Обратитесь в агентство недвижимости Авангард!

  • Наши сотрудники окажут помощь в проведении оценки объекта коммерческой недвижимости, проверят его на предмет наличия недостатков, которые могут препятствовать продаже или оказать негативное влияние на величину его рыночной стоимости.
  • Мы проведем грамотную рекламную компанию для продажи Вашей коммерческой недвижимости, нацеленную на быстрый положительный результат. Привлечем активных заинтересованных покупателей, которые воспользуются Вашим коммерческим предложением.
  • Мы можем взять управление коммерческой недвижимостью на себя, как говорится «под ключ».

Мы гарантируем надлежащее качество предоставляемых услуг, избавим от докучливой необходимости поиска решения множествам текущих и затратных по времени проблем и сложностей, которые связанны с управлением и эксплуатацией коммерческого объекта недвижимости, поиском арендаторов, подрядчиков, поставщиков, быстрым и компетентным решением юридических вопросов, ежедневным общением с арендаторами.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

3 thoughts on “Продажа коммерческой недвижимости

  • Stanzek
    на 12.01.2017

    Долго искал информацию в интернете, пока случайно не нашел вот этот сайт.
    Моим знакомым сайт очень помог.
    Всем пока

  • LstrpoRoche
    на 12.02.2017

    Улёт!

    Спасибо! Супер статья! Блог в ридер однозначно

  • Brenttof
    на 21.02.2017

    Это очень интересно, спасибо вам за информацию.
    _______________________________________________

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Сравнить Объекты