Продажа нежилых помещений в Москве

Продажа нежилых помещений в Москве и Подмосковье — вопрос крайне актуальный в период кризиса. С одной стороны, в такой период мало кто хочет расставаться с деньгами, но, с другой стороны — именно в это время наилучшие цены и широкий выбор. Объясняется подобное просто — в неблагоприятное время люди и компании избавляются от обременительных активов и готовы давать хорошие скидки. Поэтому, если Вам нужно нежилое помещение, то сейчас идеальное время для покупки.

Особенно востребованы коммерческие помещения площадью 60 — 100 м². Дополнительный плюс, если данная недвижимость расположена вблизи жилых домов. Конечно, такие помещения предпочтительнее использовать для торговых точек и услуг, если стоит задача обеспечить быструю окупаемость.

Упомянем, что самостоятельная продажа нежилых помещений в Москве является непростым делом. Конечно, без наличия специальных знаний и соответствующего опыта люди сталкиваются с рядом различных проблем: 

• Время. Как правило, чтобы продать или приобрести недвижимость необходимо уделить много времени для встреч с потенциальными клиентами. Подготовка качественной рекламы — тоже времязатратный процесс.
• Оценка жилья. Ценообразование зависит от расположения помещения, его качества, площади и массы иных параметров. Чаще всего собственник может неправильно оценить стоимость жилья себе в ущерб.  
• Сделка. Любая сделка с недвижимостью должна проверяться на юридическую чистоту. После самостоятельного оформления сделки, люди рискуют потерять свои деньги.  

Именно поэтому рекомендуется обратиться в агентство недвижимости. Оно поможет Вам сберечь свои средства и время.

Собственникам нежилых помещений 

Любое нежилое помещение должно работать на владельца. Обычно есть два пути использования коммерческой недвижимости: применять его для собственного бизнеса либо сдавать в аренду. Во время кризиса и то, и другое часто оказывается под угрозой: заработки фирмы падают либо увеличивается простой помещения из-за пассивности арендного рынка. Поэтому собственник может принять вполне разумное решение — превратить обременительные метры в живые деньги. 

Чтобы не потерять зря время и средства, рекомендуется обратиться в агентство недвижимости. 

• Во-первых, риэлторы экономят ваше время и сами организуют встречи с потенциальными покупателями. 
• Во-вторых, при продаже любой недвижимости необходима реклама. Риэлторы делают качественные рекламные материалы. Сюда входят фото, видео (включая новомодную3D съемку, помогающую клиентам лучше рассмотреть объект продажи), а также текст. Кроме того, риэлторы отлично знают, где и как нужно экспонировать недвижимость. 
• В-третьих, специалисты производят рыночную оценку помещения исходя из срочности продажи и прочих параметров.
• В-четвертых, агенты смогут предупредить все риски в получении денег собственником при продаже недвижимости. 

Продаете нежилое помещение в Москве — обратитесь к профессионалам

Агентство недвижимости Авангард имеет огромную клиентскую базу, которая поможет в короткие сроки осуществить продажу и аренду нежилого помещения.

Покупателям нежилых помещений в Москве

Многие задумываются о собственном вложении средств. Что сейчас наиболее выгодно? Куда вложить деньги, чтобы они приносили доход? Конечно же, один из вариантов – это инвестирование в недвижимость.  

Инвестиции в нежилые помещения в Москве и Московской области на сегодняшний день является выгодным вложением денег. Причины те же, о которых говорилось выше — продавцы готовы идти на уступки в силу экономических причин, а также по причине высокой конкуренции на рынке.

Если Вы располагаете средствами для инвестирования и хотите их приумножить в будущем — сейчас удачное время для покупки.

Самостоятельное приобретение такой недвижимости всегда сопряжено с рисками. Именно поэтому необходимо учитывать все тонкости, касающиеся юридической чистоты помещения. Кроме того, нужно правильно построить процедуру сделки, чтобы Ваши интересы были максимально защищены.

Профессиональная помощь при покупке нежилых помещений в Москве

Существует несколько важных моментов для покупателя. Их следует учитывать при покупке недвижимости:

• Приобретая нежилое помещение в Москве, следует убедиться в кредитной безупречности предстоящей сделки. Так как такие объекты очень востребованы в виде банковского залога. 
• Заслуживает отдельного внимания вопрос различных перепланировок помещения. Необходимо проверить наличие требуемых согласований на все произведенные изменения. Если после оформления сделки купли-продажи офисного помещения будет установлено, что хотя бы один элемент перепланировки не был легализован, то это может повлечь проведение строительных работ для восстановления конфигурации помещений в их узаконенном варианте.
• Продажу нежилого помещения может осуществить только собственник, владеющий им на законных основаниях. Немаловажен полный порядок во всех документах, касающихся предстоящей сделки.

Обращайтесь в наше агентство недвижимости

В силу приведенных причин для приобретения нежилого помещения будет целесообразным обратиться в агентство недвижимости Авангард. Наши специалисты проверят чистоту объекта и оценят все возможные риски. Подготовят юридически правильные договоры о переходе права собственности. Также помогут пройти процедуру регистрации сделки в Росреестре. Специалисты агентства недвижимости Авангард учтут пожелания покупателей и смогут подобрать наиболее выгодную недвижимость.

В заключение хотелось бы добавить, что продажа нежилых помещений в Москве является ответственным процессом. Любую сделку лучше доверить специалисту в данной области.