0 Руб to 150.000.000 Руб

Мы нашли 0 результаты. View results
Расширенный Поиск

0 Руб to 150.000.000 Руб

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Прогноз цен на недвижимость

Опубликовано Ефим Стравинский на 10.04.2017
| 0

Прогноз цен на недвижимость в 2017 — 2018 году в Москве и Подмосковье, фактически, является производной от программы мэра Москвы по переселению пятиэтажек. Именно этот факт на данный момент определят тренд стоимости квадратного метра. И, очевидно, он нисходящий…

Прогноз цен на недвижимость

Прогноз цен на недвижимость

Прогноз цен на недвижимость в 2017 — 2018 году в Москве

Прогноз цен на недвижимость на 2016 год вызывает оправданный интерес у множества людей. Очевидно, в связи с кризисными проявлениями в экономике страны предыдущий год был очень нестабильным.

Падение курса рубля привело к увеличению кредитных ставок. Получение ипотечного кредита стало менее приемлемым вариантом приобретения недвижимости из-за повышения ставок.

ВНИМАНИЕ!

Покупаете или продаете квартиру? НЕ РИСКУЙТЕ! Доверьте это профессионалам!

Полное сопровождение сделки под ключ! Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от 5000 рублей. Оставьте заявку или позвоните на горячую линию +7(495)978-56-56

Существенный удар принял на себя спрос на дорогую недвижимость, который имеет постоянную тенденцию к уменьшению.

Однако, говорить об обрушении цен на данный вид недвижимости не стоит, поскольку вслед за спросом стало снижаться и предложение. Многие девелоперы отказываются от новых проектов, предпочитая более массовые сегменты, которые хорошо себя чувствуют независимо от экономической ситуации.

Нельзя сказать, что будет время более благоприятное для покупки элит- или бизнес-недвижимости, поскольку спрос и предложение дрейфуют вниз вместе, не оказывая давление на цены.

Что касается сегмента комфорт-класса, следует учесть, что строительство таких домов рассчитано на массового потребителя. Несмотря на грустные реалии в экономике нашей страны, большинство граждан продолжает решать свои жилищные проблемы.

Жизнь идет своим чередом. И многие пытаются приобрести лучшую квартиру, разъехаться или съехаться, переехать ближе к месту работы или выбрать новое место жительства в районе с более благоприятными условиями проживания.

Кризис не оказал существенного влияния на развитие сегмента недвижимости комфорт-класса.

Цены на квартиры этого сектора недвижимости в настоящее время близятся к оптимальной отметке. Поэтому ждать более благоприятного момента для приобретения такого жилья не имеет смысла.

В любом случае первичный жилой рынок являются инвестиционно привлекательным. Разница между первоначальной стоимостью квартиры в начале строительства и её ценой после сдачи дома в эксплуатацию ощутимо велика.

 

Эта разница в цене жилья позволяет заработать реальные денежные средства, которые преодолевают инфляционное понижение стоимости рубля.

Тот факт, что такого количества масштабных проектов строительства жилья, как было ранее, уже не будет, отмечают многие эксперты рынка недвижимости. Транспортная система столицы не в состоянии принять новые потоки машин, которые возникнут при введении в эксплуатацию масштабных проектов.

Наиболее заметны на рынке столичной недвижимости такие проекты, как расположенный на месте бывшего аэродрома им. Чкалова  в Покровско-Стрешневском районе СЗАО, или реновация территории промышленной зоны бывшего завода ЗИЛ.

По мнению специалистов увеличения предложения на рынке недвижимости ждать не следует, так как девелоперы уменьшают объемы строительства.

В основном возведение домов в пределах МКАД ведется точечно, что не оказывает существенного влияния на транспортную обстановкуМосквы.

Развитие рынка недвижимости напрямую зависит от состояния экономики страны и экономики мира. По различным оценкам около половины доходов бюджета России складывается от продажи нефти и газа. Поэтому при увеличении стоимости нефти появляется возможность получения дешевых кредитов.

Это может стать толчком для возникновения множества новых проектов, вызвать оживление всего первичного рынка недвижимости столицы и Подмосковья.

Инвестиционно привлекательным является именно первичный рынок. Операции на вторичном рынке являются больше обменными: одну квартиру продал, лучшую купил.

Прогноз аналитиков на цены на недвижимость в Москве:

  • При снижении цены нефти уменьшаются поступления в бюджет.
  • Это приводит к падению курса рубля.
  • Новых проектов не возникает.
  • Многие девелоперы уменьшают темпы строительства новостроек, что приводит к увеличению интереса потенциальных покупателей к вторичному рынку недвижимости.
  • Однако цены на недвижимость продолжают расти, так как многие стараются сберечь свои рублевые сбережения и вкладывают их в недвижимость.
  • Владельцы долларовых сбережений следят за колебаниями курса.
  • При повышении курса доллара возникает возможность выгодно вложить валютные сбережения в недвижимость.

Несмотря на кризисные явления в стране цены на недвижимость в сегментах элит-, бизнес- и комфорт-класса будут медленно расти. Поэтому в настоящее время наступил благоприятный момент для приобретения жилья в столице и Подмосковье.

При вложении инвестиций в рынок недвижимости очень важен выбор самого застройщика.

Здесь важно не оценивать строительную компанию по интерьеру служебных кабинетов или на форумах и социальных сетях, а обратиться к специалистам агентства недвижимости Авангард.

Мы работаем с проверенными партнерами!

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Сравнить Объекты