Нежилые помещения в Звенигороде — ПСН, офисы, магазины, рестораны, кладовки
Инвестиции в нежилые помещения – один из самых проверенных и распространенных методов вложения денежных средств. Если ранее для этой цели частные инвесторы выбирали квартиры, то в настоящее время все более популярными становятся коммерческие площади в жилых высотных комплексах Звенигорода. Многие убеждены, что они имеют более высокую доходность и меньший срок окупаемости.
Согласно мнения большинства экспертов рынка жилой недвижимости, купить нежилое помещение в высотной новостройке, например, в Звенигороде, сегодня несложно. Однако приобрести качественные коммерческие объекты не так уж и просто, так как интерес на них у различных инвесторов и федеральных торговых сетей достаточно высокий.
Если в проекте жилого дома воплощена продуманная концепция, а коммерческая площадь выгодно расположена и безошибочно спроектирована, то она очень хорошо продается.
Арендовать её также выгодно.
Естественно, стоимость нежилых объектов в Звенигороде напрямую связана с их потенциальной доходностью после дальнейшей сдачи в аренду (как-никак именно с этой целью покупается большая часть объектов) или для ведения частного бизнеса, например, для торговли.
Чем больше прогнозируемые доходы и меньшее количество затрат потребуется для выполнения обустройства нежилой площади, тем дороже стоит объект. А объем ожидаемой прибыли определен целым перечнем условий.
Чтобы оценить стоимость нежилого объекта в Звенигороде необходимо учитывать следующее:
- Во-первых, большое значение имеет расположение объекта. Доход от коммерческого помещения, расположенного в центральных районах Звенигорода, выше прибыли от объекта, находящегося где-то на окраине города.
- Во-вторых, важны собственные характеристики — площадь и конфигурация объекта. Чем просторнее помещение, тем больше в него можно вместить товаров, мебели, прилавков и так далее. Удачная конфигурация обеспечит хорошую доступность товара или комфортность нахождения людей.
- В-третьих, веский критерий – это само назначение нежилого объекта. Ощутимый доход в жилых комплексах дают предприятия торговли, например, продуктовые магазины, а также современные салоны связи. Вслед за ними идут банки, предприятия сферы услуг и уютные рестораны. Пригодные для этих целей объекты стоят дороже в случае их соответствия необходимым требованиям: это расположение на первом этаже жилого дома, наличие отдельного входа, витринных окон, высоких потолков и достаточного объема необходимой электрической мощности.
- В-четвертых, большое значение имеет юридическая чистота сделки, так как она служит гарантией минимальных рисков, а также следует учесть и технические характеристики объекта – оснащение пожарной сигнализацией, вентиляцией, современными коммуникациями и инженерией.
Окупаемость коммерческого помещения с хорошей локацией составляет всего три года, а в обычных жилых комплексах – 5 — 6 лет. Конечно, это при условии, что помещение очень востребовано и редко простаивает.
Следовательно, чтобы получить от коммерческого площади достойный доход и поскорее вернуть свои денежные вложения, нужно уделить особое внимание выбору нежилого помещения.
Для физических лиц небольшую нежилую площадь можно приспособить под кладовку, в которой можно хранить различные вещи, например, велосипед, инструменты, одежду. И освободить свою квартиру от ненужного имущества.
При выборе нежилого помещения в Звенигороде правильным решением будет обратиться в агентство недвижимости Авангард, специалисты которого помогут подобрать оптимальный вариант и сохранят Ваше время и денежные средства.
Мы можем предложить нежилые помещения в Звенигороде:
- На первом этаж жилого квартала «Заречье» г. Звенигород Пролетарская ул., 23 к.2 можно приобрести за 9’750’000 рублей коммерческое помещение площадью 108 кв. метра, в котором можно расположить магазин, парикмахерскую, офис и так далее.
- ЖК «Дом на почтовой» Звенигород ул. Почтовая 1 – предлагаем коммерческое помещение на цокольном этаже общей площадью 186.2 кв. метров стоимостью 12’103’000 рублей.
- ЖК «Дом на почтовой» Звенигород ул. Почтовая 1 – коммерческое помещение общей площадью 52.8 кв. метров стоимостью 4’224’000 рублей.
- ЖК «Дом на почтовой» Звенигород ул. Почтовая 1 – коммерческое помещение общей площадью 74.4 кв. метров стоимостью 6’696’000 рублей.
- ЖК «Дом на почтовой» Звенигород ул. Почтовая 1 – коммерческое помещение общей площадью 238.3 кв. метров стоимостью 14’298’000 рублей.
- ЖК «Дом у Ручья» Звенигород ул. Чехова 13а – коммерческое помещение на подземном этаже общей площадью 137.8 кв. метров стоимостью 9’646’000 рублей.
- ЖК «Дом у Ручья» Звенигород ул. Чехова 13а – коммерческое помещение на подземном этаже общей площадью 316.4 кв. метров стоимостью 18’984’000 рублей.
- ЖК «Дом с Мезонином» Звенигород ул. Чехова 11а – коммерческое помещение общей площадью 137.3 кв. метров стоимостью 10’984’000 рублей.
- ЖК «Дом на Дворянской» Звенигород ул. Пролетарская 23 корпус 1 и 2 – коммерческое помещение общей площадью 181.1 кв. метров стоимостью 14’808’000 рублей.
- ЖК «Дом на Дворянской» Звенигород ул. Пролетарская 23 корпус 1 и 2 – коммерческое помещение общей площадью 63.0 кв. метров стоимостью 6’300’000 рублей.
- ЖК «Дом на Дворянской» Звенигород ул. Пролетарская 23 корпус 1 и 2 – коммерческое помещение общей площадью 185.3 кв. метров стоимостью 14’824’000 рублей.
- ЖК «Дом на Дворянской» Звенигород ул. Пролетарская 23 корпус 1 и 2 – коммерческое помещение общей площадью 108.1 кв. метров стоимостью 9’729’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 6.8 кв. метра стоимостью 204’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 7.7 кв. метра стоимостью 231’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 8.7 кв. метра стоимостью 261’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 9.9 кв. метра стоимостью 297’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 10.2 кв. метра стоимостью 396’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 12.8 кв. метра стоимостью 384’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 15.8 кв. метра стоимостью 395’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 18.1 кв. метра стоимостью 452’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 23.1 кв. метра стоимостью 577’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 32.3 кв. метра стоимостью 807’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 18.1 кв. метра стоимостью 452’000 рублей.
- ЖК по ул. Садовая 2 г. Звенигород – можно приобрести или арендовать нежилое помещение площадью 46.6 кв. метра стоимостью 1’165’000 рублей.
Этот список можно продолжать и далее. Чтобы получить всю информацию об имеющихся нежилых помещениях г. Звенигорода, оставьте свою заявку в форме обратной связи.
