Возможна ли аренда квартиры без агентов в Москве на длительный срок? Какие риски несет в себе объявление: сдам квартиру без посредников? Сдавая свою квартиру или дом в аренду, мы не хотим в последствии сталкиваться с неожиданными проблемами и подводными камнями.
Сдаете квартиру без посредников? Попробуйте уменьшить риски.
Разумеется, полностью обезопаситься от рисков нельзя, но можно минимизировать. Для этого достаточно соблюдать несложную технику безопасности.
Предлагаем Вам подбор некоторых элементов такой техники безопасности при сдаче в аренду недвижимости:
- Обязательно заключайте официальный договор. Только в этом случае вы сможете требовать от арендатора выполнения обязательств как по оплате, так и по сохранности переданного имущества.
- Если арендаторы предлагают Вам свой шаблон договора, то не поленитесь с ним внимательно ознакомиться. В нем должны быть четко прописаны следующие моменты: стоимость аренды, кто оплачивает коммунальные платежи, телефон, интернет, сроки оплаты, даты начала и окончания аренды, а также ответственность сторон за нарушение принятых на себя по договору обязательств.
- Уделите время на составление подробного акта приемки-передачи квартиры. В нём подробно опишите состав передаваемого имущества, а также его состояние на момент передачи.
- Обязательно укажите в договоре состав проживающих. Ведь всегда неприятно, когда заявлялась милая семейная пара, а по факту… В квартиру заселился дружный трудовой коллектив в составе десяти человек. Если этот момент в договоре аренды или найма не прописан, что-то доказать будет очень сложно.
- Не стесняйтесь брать депозит за сохранность имущества, прописав такой пункт в договоре. В рядовом случае он равняется стоимости месячной аренды квартиры. Впоследствии, отсюда могут быть удержаны средства на восстановление и ремонт имущества, поврежденного арендаторами. Если же все прошло без эксцессов, то депозит зачитывается в счет оплаты последнего месяца аренды.
- Не забудьте выразить в договоре Ваше отношение к субаренде. То есть сможет ли арендатор без Вашего ведома сдать Вашу квартиру кому-нибудь еще. Привлекая, таким образом, субарендатора.
- Не поскупитесь застраховать имущество. Стоит это недорого, но существенно понижает риски, связанные со сдачей недвижимости в аренду.
- И последний совет: если вы бережливый хозяин, прибегайте к помощи профессиональных риэлторов, которые помогут правильно составить договор и оперативно привлекут именно тех арендаторов, которые Вам подходят.
Наше агентство недвижимости оказывает услуги по сдаче недвижимости в аренду без комиссии.
Мы сделаем работу качественно и быстро, потому что недвижимость – наша профессия.
Для собственника квартиры наши услуги оказываются бесплатно!
О нас