Купить недорого квартиру в Подмосковье стало возможным благодаря сложившейся экономической ситуации. Вторичное жилье в Московской области, несмотря на огромное количество новостроек, расположенных недалеко от МКАД, не только не теряет своей привлекательности, а, наоборот, интерес потенциальных покупателей к нему в последнее время значительно вырос.
Вторичное жилье в Московской области растет в цене
К вторичному жилью относят квартиры, которые имеют собственника. К первичному жилью причисляют квартиры, на которых еще нет права собственности.
По сути дела, первичный рынок жилья – это купля-продажа квартир, которые находятся только в проекте на бумаге. Даже если строительство дома уже началось, как таковых квартир в нём ещё нет. На вторичном же рынке продаются реально существующие квартиры.
Согласно статистике, темпы ввода нового жилья в эксплуатацию в Московской области за первый квартал 2016 года снизились на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с тем, что из-за кризисных явлений в экономике страны снизилась активность строительных компаний. Ускоренно развивать рынок недвижимости сейчас не имеет смысла из-за снижения спроса на квартиры в новостройках.
Наметилось снижение уровня доходов населения. Это приводит к уменьшению количества выданных ипотечных кредитов под приобретение нового жилья. Поэтому, в том числе, застройщики существенно снизили темпы строительства. Вводить в эксплуатацию новые объекты до того времени, пока не распроданы предыдущие, нерентабельно. Снижение активности строительных компаний и привело к указанному снижению темпов ввода новостроек в эксплуатацию.
В этой связи повысилась привлекательность вторичного жилья в Московской области, так как потенциальные покупатели и инвесторы рынка первичного жилья начали смотреть на новостройки с некоторой опаской из-за увеличившейся возможности их превращения в долгострой, что может привести к утрате вложенных денежных средств.
Если ранее популярность новостроек в Подмосковье намного превышала интерес к квартирам вторичного жилья, то сейчас приоритеты изменились. Это не относится к вторичному рынку недвижимости столицы, где квартиры, собственность на которые зарегистрирована в Росреестре, всегда пользуются большим спросом.
Общеизвестно, что жилой фонд Подмосковья во многом состоит из домов советской постройки. Однако последние пять лет происходила его мощное обновление за счет перехода объектов недвижимости с первичного на вторичный рынок.
Вторичка в новостройках
Ранее рынок комфортного жилья в Московской области действительно был ограничен. Однако за последнее время ситуация очень изменилась. Появилось большое количество качественных новых домов, но и квартиры в них стоят заметно дороже, чем в старом жилом фонде.
Наибольшее количество комфортных квартир в новостройках приходится на ближнее Подмосковье. Разнообразные варианты жилья на вторичном рынке в таких уютных городах, как:
- Мытищи
- Люберцы
- Красногорск
- Долгопрудный
- Химки
- Звенигород.
В последние годы в этих населенных пунктах активно строили не только типовое жилье. Много домов появилось по индивидуальным проектам. Хороший выбор квартир в Красногорске, Королеве, Одинцово.
К тому же, в этих городах увеличивается и общий уровень комфорта и качества жизни. Возводятся объекты инфраструктуры, возникают новые рабочие места. Кроме того, расширяется и обновляется транспортное сообщение.
Покупателей вторичного жилья в Московской области Подмосковье заинтересовывает не только адекватная цена, которая здесь значительно ниже, чем в мегаполисе, но и прекрасная экологическая обстановка.
Если Вы хотите купить вторичное жилье в Московской области, то обращайтесь в агентство недвижимости Авангард, специалисты которого подберут для Вас квартиру или дом, подходящие по всем параметрам и пожеланиям, в любом указанном районе Подмосковья.
О нас