Результаты вашего поиска

Оценка квартиры в Москве

Опубликовано Ефим Стравинский на 03.05.2016
| 0
Оценка квартиры в Москве и Подмосковье

Оценка квартиры в Москве и Подмосковье

Оценка квартиры в Москве и Подмосковье. On-line оценка недвижимости

Оценка квартиры в Москве онлайн нужна для определения реальной рыночной цены объекта недвижимости. Результатом проведенной оценки является получение профессионального отчета о реальной рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося точкой отсчета в дальнейших коммерческих действиях с объектом.

Оценку стоимости квартиры приходится проводить при совершении операций, связанных с недвижимым имуществом, а именно:

  • Продажа

При продаже квартиры в Москве её владельцу необходимо установление ориентировочной рыночной стоимости своего жилья. Возможны и иные случаи, при которых необходимо оценить жилое имущество для продажи. К примеру, квартира имеет двух собственников, у которых возникли расхождения в продажной цене.

  • Имущественные споры

Судебные рассмотрения имущественных споров проводятся после получения всех необходимых документов, в том числе и отчета о стоимости квартиры на настоящий момент. Это относится к любым видам жилья, вне зависимости от их типа.

  • Ипотека

При оформлении ипотечного кредита на жилье в Москве, проводится оценка стоимости квартиры, и получить кредитные деньги без отчета об оценке не получится.

  • Займ или кредит в банке

Если гарантией для погашения кредита является недвижимое имущество, то кредитная организация истребует подтверждение ценности залога. К тому же, от конечной цифры, скорее всего, будет зависеть сама сумма кредита.

  • Наследство

При оформлении нотариусом прав на наследование квартиры для правильного исчисления госпошлины необходимо провести оценку недвижимости.

Оценочная экспертиза квартиры в Москве проводится на основании стандартов, которые приняты международными организациями и российским союзом независимых оценщиков, т.е. процедура оценки производится по схожему алгоритму.

Порядок оценки квартиры в Москве онлайн. Если Вы хотите оценить свою квартиру, то необходимо выполнить следующее:

  1. Предварительно собираете следующие документы:
  • Свидетельство о собственности либо договор купли-продажи;
  • справки и документы БТИ: экспликация, поэтажный план;
  • если дом построен до 1960 года — справка о типе перекрытий в доме;
  • если дом построен до 1970 года и его этажность до 7 этажей включительно, а также здание относится к старому фонду (к примеру, это так называемая «хрущевка») — справка о том, что дом не состоит в плане на снос или на реконструкцию с отселением.
  1. Находите профессионального оценщика.
  2. Заказываете оценку своей квартиры в Москве и сообщаете данные, характеризующие жилье:
  • месторасположение;
  • количество и расположение комнат, планировка;
  • общая и жилая площадь;
  • развитость инфраструктуры;
  • год постройки дома; его этажность;
  • материалы стеновых перегородок и несущих стен;
  • благоустройство придомовой территории;
  • присутствие лифта и мусоропровода;
  • текущее состояние помещения.
  1. Прибываете в офис компании оценщика,где подписываете договор на оказание услуг по оценке жилья в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
  2. Согласовываете точное время и дату осмотра Вашей квартиры в Москве оценщиком. Осмотр обязательно должен проводиться в светлое время суток, так как необходимо фотографирование объекта оценки.
  3. Оплачиваете услуги по оценке в ближайшем отделении банка или в кассе оценочной компании.
  4. По прибытию оценщика обеспечиваете его доступ в жилище лично или просите об этой услуге своего родственника или риэлтора. Главное, чтобы он смог ответить на любые вопросы, которые могут появиться у оценщика при проведении осмотра жилища.

Это процедура может занять от двадцати до сорока минут, что зависит от размера квартиры, состояния ремонта и количества комнат.

Оценщик документирует увиденное в специально подготовленном листе осмотра, указывает на возможные недочеты внутренней отделки, производит фотографирование, а также может предложить ответить на ряд дополнительных вопросов, которые касаются социально-бытовых факторов, развитости транспортной инфраструктуры микрорайона, а также иных как отрицательных, так и положительных моментов, которые способны оказать влияние на рыночную стоимость объекта.

  1. После проведения осмотра, оценщик сообщит о времени готовности отчета о проведенной оценке, за которым нужно будет подъехать в офис компании оценщика.
  2. На основании предоставленной информации сотрудник компании, который должен иметь аттестат профессионального оценщика, проводит сравнение оцениваемойквартиры с аналогичными объектами, расположенными в данном регионе Москвы, выводит среднюю продажную цену, которая и показывает её реальную рыночную стоимость.
  3. Составляется письменный отчет об оценке недвижимого имущества в соответствии с официальными стандартами оценки недвижимости. Подготовка и оформление письменного отчета занимают у оценщика от одного до трех дней.
  4. По прибытию в оценочную компанию в указанный срок, Вы получаете готовый документ об оценке квартиры в Москве. При отсутствии претензий с Вашей стороны подписывается акт сдачи-приемки услуг. Он указывает на то, что все ранее принятые обязательства по заключенному ранее договору на оказание услуг по оценке квартиры стороны исполнили в полном объеме, и никто претензий друг к другу не имеет.

Если Вам необходимо быстро узнать стоимость квартиры, например, для определения оптимальной продажной цены, вовсе не обязательно обращаться к услугам оценочной компании. Есть и другие способы оценки квартир, которые помогут в течение короткого времени установить ориентировочную стоимость жилья.

Но эти способы оценки смогут провести только специально подготовленные лица, которые следят за динамикой рынка недвижимости.

Для быстрого определения стоимости своего жилища обращайтесь в агентство недвижимости Авангард, специалисты которого выполнят упрощенную процедуру оценки квартиры в Москве онлайн.

Для этого сообщите нам данные:

  • ФИО;
  • Телефон;
  • Количество комнат;
  • Общая площадь квартиры в кв. метрах;
  • Ближайшее метро;
  • Адрес квартиры: улица и номер дома;
  • Этаж расположения квартиры и этажность дома;
  • Состояние квартиры (уровень ремонта).

Все эти сведения Вы можете заполнить в специальной форме on-line оценки квартиры, перейдя по ссылке ниже:

Страница оценки on-line для продажи квартиры здесь

После получения указанной выше информации наши специалисты сообщат приблизительную стоимость Вашего жилья.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.