Хотите продать свою квартиру или купить себе новую? Продажа квартиры в Москве, как и в любом другом городе дело непростое, а иногда и рискованное. Выбирайте только официальное агентство! Лучшие агентства недвижимости имеют высокий рейтинг и хорошие отзывы. Купить квартиру в новостройке, на первый взгляд, проще и безопаснее.
Так нужны ли лучшие агентства недвижимости при выборе новостройки?
И действительно, продажа квартир в новостройках чаще всего осуществляется отделами продаж от застройщиков. Но уверены ли Вы в надежности застройщика? Можете ли оценить те документы, которые он предлагает Вам подписать? Известны ли Вам его история, репутация, отзывы? Если Вы не частый гость на рынке недвижимости, то вряд ли. Агентства недвижимости же, напротив, хорошо знакомы с основными участниками рынка новостроек. В этом смысле их помощь трудно переоценить, если они действуют на Вашей стороне, а не за комиссию от застройщика.
Есть и другой момент, приятный для покупателей. Многие официальные агентства недвижимости могут предложить дополнительные скидки. Это касается как стоимости квартир, так и ставки по ипотеке. Подобная возможность достигается соглашениями между агентствами и прочими участниками рынка. Нередко возникает ситуация, когда скидка от агентства выше, чем комиссия, которую Вы этому агентству заплатите. Уточняйте условия!
Особенности вторичного рынка
А вот продажа вторичных квартир редко происходит без посредников. Причиной тому является множество тонкостей и нюансов. Их должны знать как продавец, так и покупатель.
Тот же продавец, чтобы успешно найти покупателя, должен совершить массу действий. Причём совершить со знанием дела.
- во-первых, правильно оценить стоимость своего жилья
- во-вторых, подготовить качественную рекламу
- в-третьих, постоянно отвечать на телефонные звонки и тратить много времени на показы квартиры
- а так же не теряться при разговорах о торге.
И это только первый этап — поиск покупателя. И он едва ли самый сложный. Ведь дальше нужно провести саму сделку, а именно:
- договориться об условиях и подписать задаток или аванс
- подготовить все сопутствующие документы
- составить договор купли-продажи, притом исключительно грамотный
- провести процедуру оплаты так, чтобы гарантированно получить деньги за квартиру
- подготовить и провести фактическую передачу квартиры.
С точки зрения покупателя процедура та же самая, плюс проверка квартиры «на чистоту». Нужно изучить историю квартиру, проверить все документы, собственника. Опять же, здесь нужно знать, что именно проверять и куда смотреть. Не имея опыта, едва ли возможно справиться с этим на уровне профессионального агентства недвижимости.
Как же выбрать подходящее агентство недвижимости?
Естественно, первое, что ищут, это сайт агентства недвижимости в том же яндексе. Кроме того, многие пытаются определить надежность и профессионализм по такому критерию, как «рейтинг агентств недвижимости». Некоторые читают отзывы об агентствах на сайтах. Другие изучают услуги агентства недвижимости. Правильно ли это? Все правильно. Но…
Информационный рейтинг это хорошо, но помогать Вам купить квартиру или продать дом будет не брэнд, а конкретный человек – агент (риэлтор). Очень важно это понимать.
К сожалению, а может быть к счастью, профессионализм конкретного риелтора оказывается важнее, чем кричащий логотип огромной корпорации.
Поэтому хотите Вы этого или нет, но для принятия решения о выборе риэлтора или агентства недвижимости, Вам придется посетить офис лично.
И вот здесь уже задача агентства состоит в том, чтобы предложить Вам услуги профессионального агента, того кто сможет обеспечить решить две противоречащие друг другу задачи. Продавцу квартиры – продать дороже, покупателю – купить дешевле.
При этом, само агентство недвижимости обеспечивает надёжный «бэкграунд» сделки. В частности, по вашей сделке будет работать не только агент, но и юристы агентства, а также регистраторы. Кроме того, к Вашим услугам всегда удобный офис для подписания договоров и переговоров.
Итак, как выбрать лучшие агентства недвижимости в Москве?
Ответ очевиден, Вы уже находитесь на сайте одного из лучших агентств недвижимости Москвы и Подмосковья. Больше ничего искать не нужно.
О нас