В текущем году арендный бизнес в Москве пережил серьезный кризис, так какой же будет аренда жилья в 2023 году? Какие рыночные тенденции стоит ожидать и почему?
Рынок аренды довольно чувствителен к экономический или политической ситуации. Когда наступает общая неопределенность, то люди склонны пересматривать текущие и плановые затраты. Аренда жилья — это именно та статья личного или семейного бюджета, которая подлежит сокращению одной из первых. Текущий 2022 год не стал исключением из правил, столкнувшись с рекордным сокращением спроса под влиянием главных новостей. Первый удар по рынку аренды произошел в конце зимы вместе с объявлением СВО. Однако данное обстоятельство по времени совпало с сезонным уменьшением интереса людей к найму жилья. Напомним, что рынок аренды обладает ярко выраженной сезонностью. Весной идет затухание спроса, тогда как летом штиль.
Начиная со второй половины августа фиксировалось восстановление рынка, связанное с традиционным высоким сезоном. Когда казалось, что рынок занял привычную колею, то произошло объявление частичной мобилизации. В этой связи обычно активные осенние месяцы обернулись потерянными для рынка аренды жилья. Спрос залег на дно, так и не дав надежды арендодателям на восстановление позиций. Сможет ли грядущий 2023 год изменить ситуацию?
Какой будет аренда жилья в 2023 году
Никто из экспертов не ожидает, что столичной рынок аренды сможет быстро восстановиться. По всей вероятности, весь год будет ощущаться острая нехватка спроса. В силу геополитических причин Москву покидает множество экономически активных людей. С одной стороны, этот факт увеличивает предложение на рынке аренды, так как освобождается много жилья. С другой стороны, деловая активность заметно снижается, поэтому приток новых арендаторов иссякает.
При этом пока аналитики исходят из того, что ситуация будет развиваться согласно традиционной сезонности. До марта-апреля определенный спрос на рынке будет, пусть и не очень большой. Далее последует затишье до середины августа. Затем рынок оживёт настолько, насколько он вообще может ожить с учетом внешних обстоятельств.
Можно предположить наверняка, что реальное состояние рынка будет отражать геополитическую обстановку. Возможны процессы, вымывающие спрос, а возможны те, которые возвращают арендаторов на рынок.
О нас