Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры

Бабушка решила подарить квартиру внуку. Как правильно оформить сделку? Договор дарения квартиры между родственниками. Какие последствия при уплате налога НДФЛ могут возникнуть. Что нужно предусмотреть, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Как расторгнуть договор дарения. Давайте разберемся…

Договор дарения квартиры. Проблемы и последствия

Договор дарения квартиры – довольно популярная схема передачи права собственности к родственникам и близким людям. Удобство дарения очевидно – право на квартиру переходит безвозмездно, и его можно обратить назад при наступлении определенных условий.

Неудобства же договора дарения возникают в том случае, если одаряемый решает продать квартиру.

В чём неудобство договора дарения?

В том, что если возникнет необходимость продажи такой квартиры, то нужно готовиться оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полной стоимости квартиры. Исключение – если одаряемый владел квартирой более пяти лет.

Поэтому, если после оформления дарения планируется продать квартиру, то следует задуматься: следует ли вообще прибегать к дарению?

Всё дело в расчете налоговой базы для определения налога на доходы с физических лиц. Если ранее квартира была куплена, то налог будет определяться, как 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. В случаях, когда квартира была подарена, то цены покупки нет и налог считается от полной стоимости продажи.

Если говорить в абсолютных цифрах, то продав подаренную квартиру за 10 миллионов рублей, по закону следует оплатить налог в размере 1,3 миллиона рублей.

Жизненные ситуации бывают различные, и не всегда возможно самому разработать оптимальную модель распоряжения жильём. Собственник, не являясь специалистом, часто не способен заранее понимать, в какие затраты ему выльются простые с виду вещи – дарение, например.

Как иногда бывает: сегодня подарили квартиру сыну, завтра на семейном совете решили её продать, и начальное решение о дарении обходится семейному бюджету в 13% от стоимости недвижимости. Немалая сумма. Можно ли было пойти иными путями? Можно.

Положительной стороной является то, что всегда есть альтернативы. А именно, совершенно законные и не обременяющие владельца неучтенными расходами. В каждой конкретной ситуации возможен свой путь, который поможет разработать специалист.

Агентство Авангард сможет помочь разобраться даже в самых сложных случаях. Кроме того, подсказать, как быстрей и выгодней достичь нужного Вам результата.

Обращайтесь! Наши специалисты – на страже ваших денег и интересов!

Хотите купить квартиру в Москве и Подмосковье? Вы можете сделать он-лайн заявку и мы подберем именно то, что подходит Вам.

Об авторе

АВАНГАРД

АВАНГАРД administrator

Агентство недвижимости АВАНГАРД — риэлторские услуги: купля-продажа, обмен квартир, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Хотите продать квартиру? Поможем продать по максимально возможной цене. Хотите купить квартиру? Проверим юридическую чистоту и обеспечим безопасность сделки. Звоните +7(495)978-56-56

Оставить ответ