Тренд на уменьшение площади жилья победно шагает уже который год, и вот новое веяние: на рынке появились мини-дома.
Ранее мы уже писали о том, что площади возводимого жилья бьют рекорды. Или, вернее, антирекорды. Появились квартиры площадью менее 20 квадратных метров. Площадь апартаментов же вообще дошла до 9 квадратных метров. С такой динамикой жилье в старых пятиэтажках начинает казаться просторным и даже престижным. И это не совсем шутка. Интерес к хрущевкам, а так же к другим типовым сериям советских домов, последнее время растет. Дело в том, что старый жилой фонд предлагает людям полноценные форматы жилья. Отдельная кухня, изолированные комнаты, нормальная площадь — зачастую людям это нравится больше, чем 20 метров в пафосной новостройке. Однако мы сейчас говорим про квартиры. А что же происходит с загородными домами?
То же самое. Последнее время люди очень редко возводили дома, площадью менее 100 квадратных метров. 100 метров — это был как бы Рубикон, критическая отметка. Всё же отдельный дом по умолчанию должен быть более просторным, чем средняя квартира. Но вот наступил 2022 год, и что-то пошло не так. На рынке появились новые загородные дома площадью 50-60 квадратных метров.
Почему на рынке появились мини-дома?
Основных причин несколько. Главная заключается в росте цен на всё, из чего складывается конечная цена дома. В частности, стоимость земельных участков, рабочей силы, а так же строительных материалов. Второй причиной можно назвать дешевую ипотеку на строительство дома. Теперь человек может позволить себе построить небольшой дом на кредитные средства. Причем этот дом всё равно будет больше той квартиры, которую он бы купил на сопоставимую сумму.
Напомним, что в данном случае действует льготная ипотечная ставка — от 9%.
Если оценивать ситуацию с экономической позиции, то причины также лежат на поверхности. Реальные доходы населения падают, тогда как цены постоянно растут. У людей не остается иного выхода, кроме как ужиматься по площади. Ситуация может развернуться только в том случае, если случится экономический рост. На волне увеличения заработков люди склонны улучшать свои жилищные условия, в том числе по показателям просторности. Сейчас же перед ними иная задача: заиметь хоть какое-нибудь жильё.
О нас