Результаты вашего поиска

Покупка квартиры на вторичном рынке

Опубликовано Ефим Стравинский на 25.05.2016
| 0
Покупка квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Какие нужны документы, положены вычеты. Как внести задаток, аванс

Покупка квартиры — мероприятие рисковое, особенно для тех, кто делает это впервые. Особенно это характерно для вторичного рынка жилья.

Известно, что там, где оборачиваются большие деньги, всегда найдутся те, кто не прочь попытать счастье в этом водовороте, применяя грязные приемы, а иногда и откровенное мошенничество.

Входя в рынок недвижимости с желанием купить, продать или арендовать квартиру, стоит проявлять разумную осмотрительность и осторожность.

Также не помешает помнить несколько простых правил, следование которым сделает вашу сделку безопаснее.

В этой статье пойдет речь о том, что нужно знать, приступая к процессу поиска и приобретения квартиры. Конечно, лучшим вариантом было бы обращение к грамотным опытным риэлторам, которым Вы доверяете. Однако будет не лишним и самостоятельно помнить некоторые основные моменты.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Правила

  1. Нужно очень осторожно подходить к сделке купли-продажи квартиры, если интересы продавца представляет его доверенное лицо. Достаточно распространены случаи мошенничества именно с применением подложных доверенностей. Получить такие доверенности достаточно просто. Или, если владелец квартиры в доле, он может выписать подлинную доверенность, поставив подпись левой рукой, в последствии отсудив у покупателя квартиру обратно, доказав в суде, что ничего не продавал (при этом, покупатель свои деньги обратно не получит). Бывает, что по таким же купленным бланкам оформляют свидетельство о смерти ещё живого, но подолгу отсутствующего, хозяина и фабрикуют завещание на лицо, которое впоследствии будет продавать квартиру.
  2. Аккуратнее с авансами. Если покупатель квартиры заключил так называемый авансовый договор, в котором прописаны штрафные санкции за просрочку совершения сделки, то нужно настаивать на соблюдении продавцом указанной даты, иначе можно на вполне законных основаниях лишиться уплаченной предоплаты. Стоит также остерегаться платить аванс по квартирам с сильно заниженной ценой относительно рынка, поскольку часто такие предложения создают с одной лишь целью: насобирать авансов и удалиться по-английски.
  3. Внимание на адрес покупаемой квартиры! Случается, что покупателю показывают одну квартиру, а по документам оформляют другую, что зачастую выясняется уже после государственной регистрации сделки. Особенно хорошо подобная схема работает при почти полном совпадении адресов показанной и реально продаваемой квартиры: разница может быть в номере строения, наличии/отсутствии буквы в адресе и так далее.
  4. Не стоит лениться перед подписанием отнести договор купли-продажи квартиры на юридическую экспертизу. Ведь если по различным причинам договор купли-продажи будет признан недействительным, квартиру придется возвращать продавцу, взамен претендуя на указанную в договоре сумму.

Несмотря на все подводные камни, на рынке недвижимости вполне можно чувствовать себя уверенно, если доверить процесс покупки либо продажи квартиры профессионалам. Оплатить их услуги зачастую гораздо дешевле, чем учиться на собственных ошибках.

Звоните – +7(495)978-56-56

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.