Аналитики отмечают, что конец августа возвращает спрос на съемные квартиры: рынок аренды жилья пошёл вверх.
На рынке аренды недвижимости традиционно правит бал сезонность. Тот серьезный спад спроса, который случился с мая по июль, происходит буквально каждый год. В мае деловая активность в городах утихает, поэтому настает период полного штиля. В летнее время существенно падают цены на съем квартир и увеличивается срок экспозиции. Арендодатели в этот период становятся намного сговорчивее, идя на скидки и смягчение условий. Однако, приход августа знаменует разворот ситуации. Месяц ещё не подошел к концу, а цены на аренду однушки в Москве уже выросли на 4% с начала августа. Двушки, в свою очередь, подорожали на 6%. Далее рост цен продолжится, пока будет длиться активный сезон.
Обычно аналитики говорят, что в августе спрос на съем жилья на треть больше, чем в июле. Связано это, как мы уже говорили, с началом сезона деловой активности. Люди возвращаются из отпусков, активизируется трудовая миграция. Кроме того, начало учебного года даёт огромный прирост арендаторов среди студентов.
Надолго ли рынок аренды жилья пошёл вверх?
Обычно высокий сезон длится конец августа, сентябрь и октябрь. Так что в августе цены ещё не достигнут своего максимума. В сентября продолжится рост.
Отдельно стоит заметить, что цены растут неравномерно на разные типы жилья. Само собой, на небольшие студии и однушки спрос существенно выше, потому и рост цен будет заметнее. Если же говорить про двухкомнатные квартиры, то ситуация зависит от их типа. Двушки-студии — очень ходовой товар, и на них всегда повышенный спрос. Тогда как тридационные двухкомнатные квартиры с отдельной кухней и двумя изолированными комнатами чуть менее популярны. Соответственно, квартиры большей комнатности, такие как трешки или четырешки, ещё менее ликвидны. Хотя у больших квартир есть другой существенный плюс — обычно их арендуют семьи, то есть наиболее спокойная категория арендаторов.
Разумеется, сейчас самое время активизироваться людям, которые раздумывает о сдаче своей квартиры. В нынешний период аренда дороже и поток арендаторов больше: можно даже выбирать.
О нас