0 Руб to 150.000.000 Руб

Мы нашли 0 результаты. View results
Расширенный Поиск

0 Руб to 150.000.000 Руб

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Темпы ввода жилья в Москве сократились

Опубликовано Ефим Стравинский на 04.05.2016
| 0

На официальном сайте Федеральной службы государственной статистики по городу Москве (Мосгорстата) зафиксировано, что темпы ввода жилья в Москве сократились, и опубликованы официальные данные о том, что в первом квартале 2016 года в столице построено на 12% меньше жилья чем за аналогичный период времени в прошлом году.

Темпы ввода жилья в Москве

Темпы ввода жилья в Москве

Темпы ввода жилья в Москве и Подмосковье существенно сократились

Без сомнения, на рынке недвижимости в настоящее время сложилась тенденция уменьшения темпов ввода жилья в Москве. Этому способствуют вполне закономерные факторы.

Основные причины сокращения темпов ввода:

  • Во-первых, высока ставка рефинансирования Центрального банка, которая составляет около 11%. Поэтому строительным компаниям, работающим с привлечением кредитных средств, приходится выплачивать большие проценты для погашения займов, что отрицательно влияет на рентабельность девелопера. По мнению экспертов, понижения ставки рефинансирования ожидать не следует, так как быстрого завершения кризисных явлений в экономике России не предвидится.
  • Во-вторых, у многих застройщиков нет доступа к дешевым банковским кредитам.  Теперь они могут продолжать строительство, лишь привлекая деньги будущих собственников квартир. Но из-за кризиса доходы населения снижаются. Желающих заключить договоры долевого участия становится все меньше.
  • В-третьих, хотя до конца, текущего 2016 года и продлена программа льготной ипотеки, на что планируется выделение 16,5 миллиардов рублей, данной льготой могут воспользоваться только малоимущие семьи. В тоже время большинство банков увеличили ставку по льготной ипотеке до 12%.

Большая процентная ставка приводит к снижению количества желающих приобрести недвижимость посредством ипотечного кредита, так как большинство россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, не в состоянии платить столь высокий процент ипотеки.

Учитывая данные обстоятельства, большинство застройщиков продолжают вводить в эксплуатацию свои объекты с минимальной рентабельностью, делая уклон на самый доступный сегмент – новостройки эконом и комфорт-класса. Строительные компании меняют этажность, площадь, класс здания, но всеми силами стараются не замораживать стройки.

Приоритетом при выборе жилья покупателями является соблюдение застройщиком графика строительства и темпов ввода дома в эксплуатацию. Многие потенциальные покупатели самостоятельно следят за строительной динамикой, лично посещают новостройки для того чтобы своими глазами отслеживать темп ввода жилья.

После этого полученная информация активно обсуждается на всевозможных форумах и социальных сетях, с выкладыванием свежих фотографий и новостей, касающихся строительной площадки. В результате этого те новостройки, на которых строительство реально продвигается вперед, пользуются повышенным спросом.

Строительные компании вынуждены этот факт учитывать и поддерживать свой авторитет, выдерживая высокий темп строительства, для того чтобы не упал спрос на их объекты. Количество строящихся объектов велико, а число желающих приобрести недвижимость уменьшается.

Учитывая то, что в настоящее время на рынке недвижимости Москвы предложение превышает спрос, наступило оптимальное время для приобретения недвижимости в столице.

Цены на новые квартиры в старой Москве снизились на 10%, застройщики предлагают различные скидки и более выгодные условия для привлечения потенциальных покупателей.

Строительные компании вынуждены предлагать заманчивые скидки на столичные новостройки, что сформировало наиболее привлекательные цены на первичном рынке жилья за весь кризисный период. Самое время воспользоваться этим снижением цены на недвижимость в Москве и улучшить свои жилищные условия.

Агентство недвижимости Авангард предлагает Вам рассмотреть более 30 новостроек и жилых комплексов, которые предложены на сайте. Вам не придется тратить часы своего времени для поиска новой квартиры. Мы поможем выбрать для Вас наиболее приемлемый вариант приобретения недвижимости по оптимальной цене.

Мы предоставим полную объективную информацию о каждом строящемся объекте нашего Магазина новостроек и темпах ввода его в эксплуатацию. Поможем заключить договор, будем защищать Ваши интересы в организациях, участвующих в сделке.

Покупайте прямо сейчас! Время уходит!

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами оставьте свои координаты в форме обратной связи.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Сравнить Объекты