Своё заключение выпустило Правительство РФ, рассмотрев подготовленный законопроект. Согласно данному заключению, вычета по НДФЛ при аренде жилья не будет.
Законопроект предлагал арендаторам жилья вычет по НДФЛ. При этом вводились требования. Например, официальная регистрация договора аренды и его оплата из собственных средств. При этом факт оплаты необходимо подтверждать документарно. Сумма возмещения предполагалась стандартная — не более 120 тысяч рублей в год. Напомним, что сейчас вычет по НДФЛ можно получить, понеся затраты на лечение, пенсионные взносы, обучение, физкультурно-оздоровительные мероприятия или подтверждение квалификации.
Пока в вопросе поставлена точка. Но окончательная ли? Скорее всего — нет. Дело в том, что данный законопроект логически вытекал из контекста борьбы законодателей за налоги от арендодателей жилья. Многие годы ведется работа над тем, чтобы заставить владельцев квартир платить налоги от сдачи. Сделали процедуры, облегчающие уплату налогов, а также велась массивная пропаганда. Недавно появился законопроект, который позволял бы вычислять арендодателей, не платящих налоги. Механизм прост: сперва арендатор подаёт заявление на вычет по НДФЛ, указывая, где и по какой цене он проживал. Далее информация сверяется с данными налоговой службы — уплачены ли налоги владельцем квартиры? И если уплачены, то в полном ли размере? И если данные от арендодателя и арендатора не совпадали, то могла начаться проверка.
Принятие данного законопроекта содействовало бы дальнейшей легализации рынка аренды жилой недвижимости. По мнению законодателя, уменьшение поступлений от НДФЛ со стороны арендаторов компенсировалось бы. В частности, ростом собираемости налога от арендодателей. Однако Правительство РФ не согласилось с доводами законодателей.
Так почему же вычета по НДФЛ при аренде жилья не будет
В своём заключении на законопроект Правительство отметило, что не ясны источники покрытия выпадающих доходов в региональные бюджеты. Видимо, есть сомнения в том, что легализация рынка приведет к столь существенной выгоде, чтобы оправдать поддержку арендаторов.
Однако на рынке преобладает мнение, что этим история не ограничится. Борьба за налоги на рынке аренды жилья продолжится. Возможно, законодатель доработает текущий законопроект. Или появятся новые идеи.
О нас