Жители городов активно осваивают новые форматы сдачи жилья в аренду, в частности,вырос спрос на доверительное управление квартирами. Особенно заметно это стало после объявления частичной мобилизации. Число обращений в агентства недвижимости за данной услугой по нашим данным выросло как минимум вдвое. В чем же суть доверительного управления? Какие именно удобства ищут люди, обращаясь за подобным?
Главное, что хотели бы получить арендодатели в данном случае — это минимизация личного участия. Собственник квартиры может находиться в другом городе или в другой стране, при этом уполномочив вести дела по аренде агентство недвижимости. В классическом варианте подобные заботы люди пытались возложить на родственников или друзей. Однако подобное не всегда возможно, а если возможно, то обременительно для второй стороны. Условно говоря, иногда проще заплатить в месяц 5 тысяч рублей и получить профессиональный подход, чем подолгу уговаривать родственника зайти проверить квартиру или сходить в управляющую компанию.
Состав услуг при доверительном управлении может отличаться в зависимости от конкретных договоренностей. Однако обычно спектр действий агентства выглядит так:
- Поиск арендатора и подписание с ним договора;
- Ежемесячное посещение квартиры для контроля порядка пользования;
- Оплата коммунальных платежей и контроль их начисления;
- Принятие оплаты от арендатора (опционально);
- Написание писем с требованиями или уведомлениями (арендатору или управляющей компании);
- Представительство в управляющих компаниях и государственных службах.
Сколько стоит доверительное управление квартирами
Стоимость услуги на рынке зависит от сегмента, к которому можно отнести квартиру. Дороже всего обходится доверительное управление элитным жильем — до 30% от месячного арендного платежа. Если же говорить о жилье эконом- или комфорт-класса, то цена услуги ниже — обычно от 10%. Во втором случае агентства часто устанавливают минимальную планку, чаще всего не ниже 5 тысяч рублей в месяц.
Агентство недвижимости «Авангард» также предлагает аналогичную услугу по управлению недвижимостью. С нашей стороны — профессиональный подход, быстрое реагирование и минимальная цена. Будучи на рынке аренды уже 12 лет, мы накопили большой опыт оказания данной услуги. Главное, что Вам не придется ни о чем беспокоиться. Ваша задача — получать деньги от сдачи жилья, а все хлопоты — на нас.
О нас