Ковидная пандемия внесла существенную лепту в темпы загородного частного домостроения. Кто и как строит себе дома? Этим вопросом озадачился Циан и провел анализ спроса и предложения на рынке недвижимости Российской Федерации. В зону особого внимания, конечно, попала загородная недвижимость двух столиц, а также регионов миллионников. Что же в итоге мы можем почерпнуть из приведенной статистики? Прежде всего, стоит сказать, что очень многие москвичи обратили свой взор за МКАД в сторону леса, речки и свежего воздуха. И, безусловно, это дало очевидный прирост стоимости как квадратного метра жилья, так и сотки земли.
И это никого не удивляет. Ведь массовый переезд загород большой части населения страны случился еще весной 2020. И многим этот опыт показался весьма интересным. Что же поведал нам Циан?
Темпы строительства загородного жилья в 2021 — 2022 гг.
Загородная недвижимость 2022. Тренды
Надо признать, что интерес к строительству частных домовладений в этом году по отношению к прошлому существенно вырос. В первом полугодии 2022 г. было построено около 32,9 млн квадратных метров жилья, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2021 году этот показатель составил лишь тогда 20,3 миллиона квадратных метров. Загородная недвижимость в 2021-2022 гг. показала высокий спрос, что неминуемо сформировало дефицит ликвидных объектов. При этом подобрать достойный участок с подрядом оказалось не так уж просто. Многие девелоперы ранее позиционировали свой бизнес в основном в зоне новостроек многоквартирных домов. А в период пандемии не успели прочувствовать высокую потребность в загородном домостроении. Поэтому население стало задумываться об индивидуальном домовом строительстве. В том числе за счет предоставляемых ипотечных кредитов, ставки на которые стали неуклонно снижаться.
В Циан выяснили, что среди лидеров по объемам ввода оказались следующие регионы — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Татарстан, Башкортостан. При этом Краснодарский край в этом году поднялся с пятого места на второе. Что очередной раз подтверждает желание многих жить в тепле и рядом с морским побережьем.
Что характерно, к концу июля 2022 года спрос на аренду домов существенно снизился. И цена аренды медленно поползла вниз. Очевидно, что лагерь арендаторов уменьшается в том числе и за счет тех, кто строит свой дом сам. Загородная недвижимость по-прежнему в тренде. Как для проживания, так и для инвестиций.
#новости
#аналитика
О нас