Защита застройщиков от дольщиков

Дольщик будет обязан подписать акт приёма-передачи квартиры. Новости от наших законодателей, решивших облегчить тяжкую ношу строительных компаний. Защита застройщиков от дольщиков, решивших не подписывать передаточный акт — теперь в приоритете. Далее обо всём по порядку.

Защита застройщиков от въедливых дольщиков

Суть в том, что на рассмотрение Госдумы поступил новый законопроект. Его главная идея — отобрать у дольщиков право не подписывать акт приема-передачи квартиры. На данный момент, напомним, покупатели квартир пользуются этим правом, если при приёмке обнаружили дефекты.

Приобретя жильё в новостройке, покупатель ждёт, когда дом будет построен. Далее, получив уведомление от застройщика, он идёт осматривать свою долгожданную квартиру. Иногда увиденное вызывает у него массу вопросов. Представьте, что перед ним предстали:

• во-первых, трещины;
• во-вторых, незакрывающиеся окна;
• в-третьих, странные отверстия к соседям.
• далее всё, что угодно, ведь перечень вариантов очень велик.

Обычно в таких случаях дольщик отказывается принимать квартиру по акту. Кроме того, в отдельном документе указываются обнаруженные недоделки. Далее застройщик либо устраняет дефекты сам, либо компенсирует дольщику стоимость их устранения. И только после этого происходит подписание передаточного акта.

Проверка квартиры перед приёмкой

Несомненно, такой подход весьма логичен. Ведь дольщик полностью выполнил свои обязательства по оплате. Так почему он должен принимать в ответ откровенную халтуру?

Что предлагается теперь?

На повестке защита застройщиков от подобных ситуаций. Теперь, например, дольщик не сможет отказаться от подписания акта. Вместе с приемкой квартиры ему предложат подписать некий «акт о несоответствии».  В этом акте будут перечислены дефекты, которые застройщик должен будет устранить. И это, несомненно, очень комфортная для застройщиков ситуация. Для дольщиков же наоборот. И вот, почему:

• во-первых, отказ от подписания акта — это серьезный метод воздействия на застройщика. Безусловно, застройщику выгодно скорее решать подобные вопросы.
• во-вторых, если дольщик принял квартиру, то главное обязательство застройщика выполнено. По остальным обязательствам он может тянуть время, заниматься отписками и бюрократией. В конце-концов, в суд всё равно мало кто пойдёт.

Пока что упомянутый законопроект проходит стадию рассмотрения. Отклонят его или же примут — время покажет.